開發(fā)商在什么情況下可以辦理預售許可證？
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《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期?！?《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》?！?根據(jù)上述規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房應當按照規(guī)定領取商品房預售許可證，同時要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。滿足條件的商品房，可以進行認購。
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在以下階段可以辦商品房預售許可證：已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；已完成規(guī)定的結構工程。
開發(fā)商取得房產預售許可證的條件是：開發(fā)商已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；已完成規(guī)定的結構工程。
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開發(fā)商在什么情況下下可以進行房產預售開發(fā)商可以進行房產預售的情況： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付
2020.03.11 157 -
開發(fā)商在什么情況下可以進行房產預售呢房屋預售應當符合下列條件： 第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規(guī)定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的。 第二，持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定
2020.09.12 168 -
開發(fā)商在什么情況下可以售房呢？(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期； (四)取得商品房預售許可
2020.08.22 296
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開發(fā)商什么情況下可以取得預售許可證
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商在什么情況下可以進行房產預售
依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售實行許可證制度。房地產開發(fā)企業(yè)在具備前三個條件的情況下，向市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管理部門申請《商品房預售許可證》，取得《商品房預售
2022-08-26 15,340 -
商品房預售應當符合哪些條件？開發(fā)商什么情況下可以取得預售許可證
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，
2022-04-19 15,340 -
商品房預售許可證在什么情況下能用
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，
2022-05-05 15,340
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在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候審不會發(fā)生社會危險性的。第三，患有嚴重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,842 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付，購房者應當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的，開
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開工許可證怎么辦理開工許可證，一般有以下的四個辦理流程，具體如下： 1、申請人向有關單位提出辦理申請； 2、需要提供資料和證件：《建筑工程施工許可證申請表》；立項批文和投資許可證；土地使用權證和建設工程用地許可證；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件；建設工
4,701 2022.04.17
