夫妻離婚房產(chǎn)過戶的政策是怎樣的？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻分割過戶離婚房產(chǎn)的,需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。對于夫妻關(guān)系維持的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán),不需要繳納稅費,只需要繳納生產(chǎn)成本。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間婚前個人房產(chǎn),應(yīng)按照房產(chǎn)贈與程序進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。夫妻關(guān)系維持期間,一方死亡的,按照遺囑繼承另一方的財產(chǎn)或者自然繼承,需要支付的費用。
夫妻分割過戶離婚房產(chǎn)的,需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。對于夫妻關(guān)系維持的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán),不需要繳納稅費,只需要繳納生產(chǎn)成本。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間婚前個人房產(chǎn),應(yīng)按照房產(chǎn)贈與程序進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。夫妻關(guān)系維持期間,一方死亡的,按照遺囑繼承另一方的財產(chǎn)或者自然繼承,需要支付的費用。
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夫妻離婚后的房產(chǎn)怎樣過戶離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚
2021.02.28 167 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)因離婚方式不同要準備的材料要有所不同，如果是協(xié)議離婚的需要帶上關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚證及復(fù)印件；離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚的需要帶上生效的法院判決。
2021.10.13 346 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程：首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2021.02.02 251
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離婚房產(chǎn)過戶政策是怎樣的
財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免契稅。 通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一
2022-06-04 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶最新政策：夫妻離婚后房產(chǎn)怎么過戶
離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處辦理財產(chǎn)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理財產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請，一般需要15個工作日完成財產(chǎn)分析
2021-11-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶政策是怎樣的離婚房子過戶流程
財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免征契稅。通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)歸夫婦所
2021-10-08 15,340 -
現(xiàn)在的離婚房產(chǎn)過戶政策是怎樣的?
《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免征契稅。 通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有
2022-11-20 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
609 2022.06.22
