未按時(shí)付款的業(yè)主拒絕收房物業(yè)有責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
嚴(yán)格的說(shuō)，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”同時(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說(shuō)，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗(yàn)收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境。5.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的。
不可以。物業(yè)管理不是為一個(gè)人服務(wù)，是一種公眾服務(wù);而物業(yè)服務(wù)的受眾也不是某一個(gè)具體業(yè)主，而是整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個(gè)人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決定的事宜。但是業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)。一旦通過(guò)決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。
-
收房時(shí)遇到哪些情況業(yè)主能拒絕收房在收房時(shí)遇到下列情況業(yè)主能拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無(wú)故延遲交房經(jīng)催告超過(guò)三個(gè)月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配
2020.05.24 114 -
物業(yè)損壞業(yè)主財(cái)物可以拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財(cái)物受損為由不可以拒交物業(yè)費(fèi)。
2020.01.15 373 -
業(yè)主拒絕收房的正當(dāng)理由有哪些業(yè)主拒絕收房的正當(dāng)理由如下： 1、房屋未通過(guò)竣工驗(yàn)收； 2、交付時(shí)無(wú)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》； 3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件； 4、建設(shè)單位未通知買受人變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)和
2022.04.16 987
-
未按時(shí)交房業(yè)主拒絕收房，物業(yè)要承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任嗎
嚴(yán)格的說(shuō)，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主拒絕收房的形式有哪些業(yè)主拒絕收房的情形有哪些
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-04-12 15,340 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些業(yè)主可以拒絕收房的
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-03-26 15,340 -
業(yè)主拒絕收房的情形有哪些業(yè)主可以拒絕收房的情形
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-04-07 15,340
-
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11 -
02:06
拒絕付撫養(yǎng)費(fèi)會(huì)坐牢嗎拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)不僅需要承擔(dān)民事上的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至觸犯刑法，需要坐牢。根據(jù)我國(guó)婚姻法第21條的規(guī)定，父母對(duì)子女具有撫養(yǎng)的義務(wù)，無(wú)論父母是否離婚，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定的撫養(yǎng)義務(wù)。離婚之后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方，應(yīng)當(dāng)支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)。如果雙方是
1,066 2021.07.05
