商品房預售定金的性質與含義有哪些
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商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為，預售的商品房不是政府性的，而是民主自購房房租的社會性項目，房屋處于正常施工狀態(tài)時開發(fā)商與業(yè)主達成的銷售協(xié)議即稱為預售。
商品房預售是一種附期限的商品房交易行為，具有較強的國家干預性，國家通過商品房預售干預對商品房預售市場進行規(guī)范，并對開發(fā)商的預售條件和程序進行監(jiān)督，而且通過要求開發(fā)商對房屋預售許可合同進行備案的方式來監(jiān)督合同的內容。
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商品房預售的含義是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者支付定金或預付款，并在未來一定日期內擁有現(xiàn)有房屋的房地產交易行為。其本質是房屋期貨交易，只是房屋期貨合約。與成品房的交易已成為中國商品房市場的兩種主要房屋銷售形式。房屋預售是一種附加期限的
2022.01.25 238 -
商品房預售定義?商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為，預售的商品房不是政府性的，而是民主自購房房租的社會性項目，房屋處于正常施工狀態(tài)時開發(fā)商與業(yè)主達成的銷售協(xié)議即稱為預售。
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商品房預售與商品房現(xiàn)售有哪些區(qū)別商品房預售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔的風險不同； 3、交房時間不同。
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商品房預售中定金的性質
商品房預售中“定金”的性質及處理：根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂、等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因
2022-05-03 15,340 -
商品房預售中定金的性質及處理的意義
商品房預售中“定金”的性質及處理：根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂、等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因
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商品房預售中定金的性質及處理
商品房預售中“定金”的性質及處理：根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂、等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因
2022-04-26 15,340 -
預售商品房的合同中含義
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2022-08-02 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產權或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
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