訂立的房屋買賣合同中的定金沒交有效嗎
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出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。由此可見，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，無權(quán)要求返還定金；出賣人不賣此房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。本案中王先生的情況就屬于這種情形，按照法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該退還定金。
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沒有中介簽的房屋買賣合同滿足下列要求是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋買賣合同并不是一定需要經(jīng)過中介。
定金還沒交簽的房屋買賣合同有效。房屋買賣合同有效要件是：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
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沒交房的房屋買賣合同有效嗎是否有效合法，需要根據(jù)簽訂合同的情形、條款內(nèi)容確定。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同生效兩年后不能作廢的，房屋買賣合同是房屋買賣的證據(jù)，生效后具有法律效力。
2020.06.08 261 -
定金沒交房屋買賣合同生效嗎房屋買賣的定金沒交付，定金合同不成立，自然不會生效。 定金合同為實(shí)踐性合同，也稱要物合同，也就是定金合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思表示一致，而且需要現(xiàn)實(shí)交付定金，定金合同從實(shí)際交付定金之日起成立生效。
2021.01.27 171
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沒交訂金的房屋買賣合同有效嗎？
定金還沒交簽的房屋買賣合同有效。房屋買賣合同有效要件是：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
2023-08-26 15,340 -
沒交定金的房屋買賣合同有效嗎？
1、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實(shí)踐合同，如果沒有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適用定金罰
2023-06-07 15,340 -
房屋買賣合同沒訂金有效嗎
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定
2023-05-19 15,340 -
房屋買賣定金訂立有效嗎
定金合同如果沒有損害國家以及任何第三方的利益，是雙方的真實(shí)意思表示，是有法律效力的。因?yàn)槊袷铝⒎ㄖv的就是“意思自治”，在行為人的法律行為沒有違反到任何法律法規(guī)的情況下，就是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，具備
2023-05-19 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
