開發(fā)商退房是要交契稅的嗎？
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開發(fā)商原因?qū)е?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_tf/">退房的，如果尚未辦理房產(chǎn)證，可以退契稅和維修基金；如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，不能退。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
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開發(fā)商延期交房不可以退契稅。開發(fā)商延期交房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
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開發(fā)商延期交房后可以退契稅嗎開發(fā)商延期交房，是不可以退契稅的。但是買受人可以催告開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)交房；如果開發(fā)商到期仍未交房的，買受人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同。
2021.02.11 223 -
契稅單子要交給開發(fā)商嗎契稅單子可以交給開發(fā)商，由開發(fā)商持單代辦房產(chǎn)證。購(gòu)房者應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納契稅，開具發(fā)票，契稅發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅收完稅憑證。
2020.02.03 297 -
開發(fā)商反悔延期交房可以要求退還契稅嗎因開發(fā)商延期交房解除合同的可以退契稅。買受人可以催告開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)交房，如果開發(fā)商到期仍未交房的，買受人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同。
2021.01.18 180
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開發(fā)商延期交房能退契稅嗎
具體看情況的。如果是已經(jīng)做了房產(chǎn)登記就無(wú)法退回的，如果沒有做登記就是可以全部退回的。能否退房，還需要看雙方合同約定。但是開發(fā)商已經(jīng)是違約的，可以要求支付違約金的。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理
2022-09-08 15,340 -
開發(fā)商延期交房契稅能退嗎
開發(fā)商延期交房不可以退契稅。開發(fā)商延期交房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商不退房能退契稅嗎
3、改造時(shí)才能使用、更新的：1。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施。
2022-10-30 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以退契稅嗎?
具體看情況的。如果是已經(jīng)做了房產(chǎn)登記就無(wú)法退回的，如果沒有做登記就是可以全部退回的。能否退房，還需要看雙方合同約定。但是開發(fā)商已經(jīng)是違約的，可以要求支付違約金的。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理
2022-08-23 15,340
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00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15
