物業(yè)和業(yè)主就車位糾紛問題怎么處理
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應該結合法律相關規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權。開發(fā)商有權對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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首先雙方可以協(xié)商，協(xié)商意見不一致的可以申請政府主管部門行政調(diào)解，也可以申請仲裁，或者直接向人民法院進行起訴。
物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑： 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 三、投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)相關法律規(guī)定，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 四、提起訴訟或提交仲裁機關仲裁。
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業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233 -
業(yè)主和物業(yè)糾紛找什么？物業(yè)糾紛投訴可以找當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴。按照相關的法律規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 糾紛的處理方式具體如下： 一、調(diào)解
2021.10.07 174 -
業(yè)主和物業(yè)糾紛找誰物業(yè)糾紛投訴可以找當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴。按照相關的法律規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 糾紛的處理方式具體如下： 一、調(diào)解
2020.10.12 183
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怎么處理物業(yè)糾紛問題？
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋
2022-11-08 15,340 -
怎么處理物業(yè)管理費糾紛問題
物業(yè)管理費處理的原則： 1、引導物業(yè)公司運用正當手段維護權益。 2、利用滯納金的杠桿作用平衡利益。 3、區(qū)分業(yè)主拒交物業(yè)管理費是否具有合法理由。
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租房問題物業(yè)糾紛要怎么處理
你只能聯(lián)系業(yè)主，因為你和物業(yè)沒有關系，遇事你只聯(lián)系業(yè)主。
2022-10-07 15,340 -
業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛怎么處理
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決問題。 第二，由第三人調(diào)解。一般來說，調(diào)解可以分為三種：民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。例如，物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會可以進行調(diào)解。 提交仲裁機關進行仲裁。根據(jù)物業(yè)管理公
2021-11-21 15,340
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商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務，或者完全未按照合同履行義務。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。遇到該種情形，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
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商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔賠償責任。具體解決方法如下： 1、合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27 -
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抵押物權糾紛案怎么處理擔保債權履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應當及時書面要求擔保人履行擔保義務，在同一抵押權或多擔保方式下，以同一抵押權或抵押權的兩種方式實現(xiàn)抵押權，或抵
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