解除房屋買賣合同違約金有哪些
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施，或者賠償損失等違約責任； 二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。
解除房屋買賣合同的違約責任有： （一）在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢； （二）因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償； （三）法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。
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解除房屋買賣合同違約責任標準有哪些1、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的；當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，追究違約責任； 2、出賣方不交付房屋，或不配合過戶的；違約金不足以抵償損失
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解除房屋買賣合同違約金怎么算？一般情況下，雙方可以約定一方違約時要按違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，也可以約定違約金的計算方法。約定的違約金低于損失的，法院或仲裁機構可按當事人的請求增加違約金。約定的違約金過分高于損失的，法院或仲裁機構可按當事人的請求適當減少。當事人遲延支付
2021.02.06 323 -
房屋買賣合同違約如何解除房屋買賣合同違約的解除方式分為兩種情況： 1、當賣方違反合同約定的義務或不繼續(xù)履行合同時，需要雙倍返還購買者交付的預付款，其中包括買方交付的預付款； 2、當買方違反合同約定的義務時，買方不需要返還預付款。 所以建議當事人在簽訂房屋買賣合同時
2022.04.13 919
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些
一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施，或者賠償損失等違約責任； 二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期
2022-05-15 15,340 -
房屋買賣居間合同違約解除合同有哪些?
（一）居間合同解除后是否應對中介承擔違約責任居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價2%來計算。實務中有不少案例是由此引起。但法院在判
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解除房屋買賣合同需要承擔哪些違約金
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，非法解除房屋買賣合同，造成合同違約的，要承擔的違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定
2022-06-27 15,340 -
解除房屋買賣合同的違約責任有哪些？
一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施，或者賠償損失等違約責任； 二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期
2023-01-01 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
