房產(chǎn)稅的征收
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 一、房產(chǎn)稅的征收范圍 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 二、房產(chǎn)稅的納稅人范圍 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
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對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況。 1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。 2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式如下： （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。 （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)征依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
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房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體
2020.01.17 212 -
房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為百分之一點(diǎn)二；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為百分之十二，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
2020.04.24 335 -
征收房產(chǎn)稅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以(減-扣除比例)乘以年稅率;從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入乘以百分之十二。
2020.10.20 208
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房產(chǎn)稅的征收
1、從價(jià)格上征收，一次減去房地產(chǎn)原值的10％－30％后的馀額。2、乘以稅率，是應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅。3、從租賃征收，以房地產(chǎn)租金收入為納稅依據(jù)，納稅額是房地產(chǎn)租金收入乘以稅率。一般來說，租賃征收也需要每年
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)稅的征收
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)格或租賃兩種情況：1、從價(jià)格征收時(shí)，其稅收征收基于房地產(chǎn)原值一次減去10％－30％后
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)稅征收？
一、從價(jià)征收房產(chǎn)稅。1）從價(jià)征收的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值為基礎(chǔ)。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％～30％后的余值計(jì)算繳納。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，稅率為1、2％。二、房產(chǎn)稅從租計(jì)征。1）從租賃
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)稅征收目的
近來房產(chǎn)交易稅甚囂塵上,似乎有些大城市即將試點(diǎn)的房屋交易稅成為了打壓房?jī)r(jià)、擠破泡沫的利器?？墒欠慨a(chǎn)稅設(shè)置的目的究竟是為什么呢而房產(chǎn)交易稅如何征收呢在沒有搞清這個(gè)問題之前,還是要頭腦冷靜下來認(rèn)真分析、清
2022-02-10 15,340
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00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15
