房屋漏水了怎么辦？能退房嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商處理：如果所購(gòu)房屋未滿(mǎn)五年，按國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當(dāng)時(shí)修好了，過(guò)一段時(shí)間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開(kāi)發(fā)商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關(guān)司法解釋?zhuān)胺课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房。如果所購(gòu)房屋已滿(mǎn)五年，應(yīng)動(dòng)用業(yè)主維修基金，由全體業(yè)主三分之二以上通過(guò)才可以動(dòng)用維修基金維修
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果遇到房屋漏水，首先應(yīng)當(dāng)查明漏水的原因。如果非人為造成，則屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，房屋如處在保質(zhì)期，此時(shí)可以及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條第一款、第四款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
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房屋漏水能退掉房子嗎?房屋漏水在下列情況下，能要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修。如果房屋存在以上質(zhì)量問(wèn)題： 1、可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。 2、還可以通過(guò)中介或者第三方進(jìn)行調(diào)解； 3、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或者第三方調(diào)解不成的，可以收集證據(jù)，向法
2022.02.02 204 -
房屋漏水可退房嗎房屋漏水可退房。房屋漏水屬于購(gòu)房缺陷其解決辦法如下： 1、當(dāng)事人應(yīng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用
2022.04.16 3,062 -
房屋漏水能退房嗎有沒(méi)有人了解房屋漏水，一般是不能退房的，因?yàn)檫@不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。我國(guó)法律規(guī)定，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受
2021.04.18 130
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房屋漏水能退房嗎
房屋漏水，一般是不能退房的，因?yàn)檫@不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。我國(guó)法律規(guī)定，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)
2022-10-14 15,340 -
房屋漏水能不能退房?
房屋漏水，如果不是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題的，不支持退款退房，當(dāng)事人可以先要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解
2023-03-10 15,340 -
房屋外墻漏水能退房嗎
房屋外墻漏水可以退房嗎？房屋質(zhì)量問(wèn)題有很多種，根據(jù)我國(guó)建筑，房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括以下幾類(lèi)：房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括墻體開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻
2022-09-08 15,340 -
房屋漏水能退房嗎有沒(méi)有人了解
房屋漏水，一般是不能退房的，因?yàn)檫@不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。我國(guó)法律規(guī)定，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)
2022-11-23 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專(zhuān)有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11
