房子買(mǎi)了原房主不過(guò)戶(hù)可以嗎？
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在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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原房主去世的房屋過(guò)戶(hù)流程如下：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷(xiāo)商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶(hù)主的原房屋繼承人。繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。
買(mǎi)房不過(guò)戶(hù)公證是沒(méi)有法律效力的。房屋交易后進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記是保護(hù)買(mǎi)房人權(quán)益的有力保障，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記才能證明物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記就不得對(duì)抗不知情的第三方。所以，如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記公證是無(wú)效的。
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房子買(mǎi)了不到兩年可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)是可以過(guò)戶(hù)的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。
2020.11.18 237 -
房子不買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如果不是按買(mǎi)賣(mài)交易，可能是父母給子女，叫繼承，還有一種是饋贈(zèng)。
2021.01.20 1,099 -
房子不能過(guò)戶(hù)可以買(mǎi)嗎房子不能過(guò)戶(hù)是不可以買(mǎi)的，過(guò)戶(hù)失敗的原因很多，包括這是被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)、還沒(méi)有解除抵押的房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚但是沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記的房產(chǎn)等，或者是偽造業(yè)主授權(quán)委托書(shū)出售的房屋，以及沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，與共有產(chǎn)權(quán)人、出賣(mài)人出賣(mài)該
2022.06.08 1,984
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房子買(mǎi)了，原房主不過(guò)戶(hù)怎么辦？
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)的房子房主不到戶(hù)可以過(guò)戶(hù)嗎
如果過(guò)戶(hù)的話(huà)一般是需要雙方到場(chǎng)的，希望能幫到你
2022-10-27 15,340 -
房子做了，可以不用原房主就能更名過(guò)戶(hù)嗎
如果是賣(mài)房人做的這要看你做的是什么公證，這樣子的，房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)，這樣公證書(shū)就可以辦理過(guò)戶(hù)，。其他別的不行。沒(méi)有反悔了怎么辦這個(gè)說(shuō)法，他把委托書(shū)給你了之后，過(guò)戶(hù)權(quán)利在你們自己人手里，他的委托人可以
2022-10-24 15,340 -
已經(jīng)過(guò)戶(hù)了的房產(chǎn)不用原房產(chǎn)主人可以買(mǎi)嗎
不足五年不能過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)合同缺乏合法性，公證處是不會(huì)給你公正的，這個(gè)買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)比較大！我住的就是拆遷安置房。
2022-10-06 15,340
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01:35
房主死了房子如何過(guò)戶(hù)對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶(hù)的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:51
買(mǎi)了房子就可以遷戶(hù)嗎買(mǎi)了房子一般可以遷戶(hù)。在當(dāng)事人的戶(hù)口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶(hù)的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在10日以?xún)?nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:11
房子可以公證不過(guò)戶(hù)嗎房子不可以公證不過(guò)戶(hù)。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶(hù)只公證的話(huà)，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11
