購房合同沒有房產(chǎn)證有效嗎？
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購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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沒房產(chǎn)證的購房合同效力可以認(rèn)定為有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
有購房合同無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是無效的，不能據(jù)此進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，但沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，或沒有取得土地使用權(quán)證書的，轉(zhuǎn)讓無效。
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沒有房產(chǎn)證的商品房購房合同有效嗎？有效。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.03.27 236 -
沒有房產(chǎn)證簽訂的購房合同有效嗎簽約時沒房產(chǎn)證購房合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。所以，及時沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過戶登記，購房合同還是
2021.04.27 193 -
沒有房產(chǎn)證簽訂的購房合同有效嗎？沒房產(chǎn)證簽訂的購房合同依然有效。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。沒有房產(chǎn)證僅是不能進(jìn)行過戶登記，購房合同還是有效的。
2021.01.31 152
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簽購房合同沒有房產(chǎn)證有效嗎
簽約時沒房產(chǎn)證購房合同有效。房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響購房合同債權(quán)的效力，但產(chǎn)權(quán)主體有問題、房產(chǎn)分離出賣、非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)的，購房合同無效。
2022-06-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的購房合同還有效嗎
簽約時沒房產(chǎn)證購房合同有效。房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響購房合同債權(quán)的效力，但產(chǎn)權(quán)主體有問題、房產(chǎn)分離出賣、非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)的，購房合同無效。
2022-06-10 15,340 -
房屋沒有產(chǎn)權(quán)證購房合同有效嗎
1、沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋買賣合同有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第
2022-11-20 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的商品房購房合同有效嗎
如果沒有房產(chǎn)證但是有購房合同的話也是可以落戶的，不過僅限于新房，二手房需要辦好房產(chǎn)證才能落戶。如果房產(chǎn)證暫時沒有下來但是已經(jīng)入住了的，可以憑借備案過的合同、購房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理落戶，派出所核實(shí)已入
2023-01-03 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
