貸款拍賣(mài)房子買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
銀行對(duì)于那些貸款沒(méi)有如期償還的，有權(quán)拍賣(mài)其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣(mài)：大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣(mài)活動(dòng)必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣(mài)多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。
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當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)人民法院所拍賣(mài)的房產(chǎn)一般是不會(huì)有較大的風(fēng)險(xiǎn)的，但法院在拍賣(mài)的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)的描述不會(huì)過(guò)于詳細(xì)，還是包含有一定的隱患的。根據(jù)我國(guó)最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。
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法院拍賣(mài)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣(mài)的情況。 2、其次，買(mǎi)房人看房不方便，法院通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買(mǎi)家承擔(dān)。
2020.12.04 586 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、會(huì)出現(xiàn)戶口風(fēng)險(xiǎn)，房屋雖然被當(dāng)事人拍下了，但是原房主的戶口卻無(wú)法遷出，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法落戶。 2、長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)，些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)。 3、出現(xiàn)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.03.25 386 -
民間借貸拍賣(mài)房子能買(mǎi)嗎可以。向法院提起訴訟時(shí)，如果一方不履行法院判決書(shū)的，權(quán)利人向人民法院申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.11.28 315
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貸款拍賣(mài)買(mǎi)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
銀行對(duì)于那些貸款沒(méi)有如期償還的，有權(quán)拍賣(mài)其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣(mài)：大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已
2022-03-31 15,340 -
買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、容易引起其他債權(quán)糾紛。有些房子可能有其他債權(quán)人，如抵押或多賣(mài)一套房子。2、其次，買(mǎi)家看房不方便，法院通常只簡(jiǎn)單說(shuō)明明明顯的缺陷，遇到有缺陷的房地產(chǎn)的可能性很高，所有稅金都由買(mǎi)家承擔(dān)。3、《最高人民
2021-10-27 15,340 -
買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些
《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還;拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所
2022-08-18 15,340 -
拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
風(fēng)險(xiǎn)一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。風(fēng)險(xiǎn)二：房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)明說(shuō)，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)
2022-10-20 15,340
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00:50
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶
2,380 2022.04.15 -
01:18
試用買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的就是標(biāo)的物，而在買(mǎi)賣(mài)合同訂立和履行過(guò)程中，都會(huì)涉及標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指，在標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，標(biāo)的物受到了損毀或滅失，這時(shí)候毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
