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不動產(chǎn)證是辦完房產(chǎn)證后還是自己去辦理房產(chǎn)

2023-03-09 09:41

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房子手續(xù)辦好就可以辦理。 房產(chǎn)證辦理流程: (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權證。

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自己辦理房產(chǎn)證應攜帶身份證、戶口本、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右,房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

李輝律師

北京在明律師事務所

一、交完契稅能自己去辦房產(chǎn)證嗎 并不是說交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了,除了契稅之外,另外還需要交納維修基金,還有其他的一些稅費,只有等將這些稅費都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。 【法律依據(jù)】 《公司登記管理條例》第二十條,設立有限責任公司,應當由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向公司登記機關申請設立登記。 設立國有獨資公司,應當由國務院或者地方人民政府授權的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構作為申請人,申請設立登記。 法律、行政法規(guī)或者國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)批準的,應當自批準之日起90日內向公司登記機關申請設立登記;逾期申請設立登記的,申請人應當報批準機關確認原批準文件的效力或者另行報批。 二、請問關于契稅現(xiàn)在取消了嗎 沒有,目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行: 1、如果你是購買首套房:當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有的基礎上減半,即契稅稅率為1.5%; 2、如果你買的是第二套房:當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時,契稅稅率為2%; 3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不管房屋面積大小是多少,契稅稅率都為3%,沒有減免的情況。 三、最新契稅滯納金取消了嗎 契稅滯納金是沒有取消的,只不過做了幾次調整后,契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低于九十平方的房子,契稅只需要百分之一,滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變,按日期計算的契稅滯納金,時間拖的越久,契稅滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。

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