買(mǎi)房沒(méi)有土地證咋辦？
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土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話(huà)是可以辦理的，沒(méi)有的話(huà)那么就真的沒(méi)有了。如果不是兩證合一或者三證合一的房子的話(huà)，從私人手里購(gòu)買(mǎi)的話(huà)很容易買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房，這一點(diǎn)需要注意。所以說(shuō)沒(méi)有土地證還是不怎么把穩(wěn)雖然沒(méi)有什么大的問(wèn)題，但是對(duì)于買(mǎi)房的話(huà)還是小心駛得萬(wàn)年船。1、有房產(chǎn)證、土地證的話(huà)是最好的，而這就是所謂的兩證合一，而三證合一就是房產(chǎn)證、土地證、契稅證、而三證或者兩證都擁有的房子價(jià)格方面就自然會(huì)高些。2、土地證對(duì)于現(xiàn)在的政策的話(huà)印象不是很大，知識(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商比較有用，一般一棟房的話(huà)都有一個(gè)總的土地證。很少情況會(huì)說(shuō)沒(méi)有土地證的，絕大多數(shù)是沒(méi)有辦理而已。補(bǔ)辦就可以了。3、小產(chǎn)權(quán)房的話(huà)和沒(méi)有土地證是兩種不同的概念應(yīng)該區(qū)分開(kāi)。
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二手房沒(méi)有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
沒(méi)有領(lǐng)到土地確權(quán)證，可以向村里提出申請(qǐng)，進(jìn)行測(cè)量耕地面積，進(jìn)行上報(bào)審批。
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買(mǎi)房子沒(méi)有土地證怎么辦房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用
2020.11.03 393 -
買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過(guò)現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨(dú)的土地證，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地所有者或者土地使
2020.02.09 274 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有土地證怎么辦買(mǎi)二手房沒(méi)有土地證，要注意是否為違建房屋，建議不要購(gòu)買(mǎi)。沒(méi)有土地證的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條
2020.11.22 207
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房子有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證咋辦？
1、有的地方實(shí)行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個(gè)人手中。擁有房產(chǎn)證就說(shuō)明擁有該屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 2、
2022-08-19 15,340 -
單位的集資房沒(méi)有土地證咋辦
這樣的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)最好慎重些，國(guó)家規(guī)定只能是紅本商品房才能辦理過(guò)戶(hù)，集體用地房子只是用來(lái)保障原住民的居住用途。一般你這種情況公證處都不受理的。不過(guò)戶(hù)短期不會(huì)有麻煩，但是以后政策變動(dòng)難說(shuō)。城市市區(qū)土地歸
2022-08-05 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有土地證怎么辦
沒(méi)有土地證是不能銷(xiāo)售的，你可要求雙倍第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房
2022-02-03 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證怎么辦？
如果是二手房的話(huà),須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說(shuō)明： 首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地
2022-04-07 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開(kāi)發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開(kāi)發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:05
沒(méi)有本地戶(hù)籍可以買(mǎi)房嗎沒(méi)有本地戶(hù)籍一般可以買(mǎi)房。限購(gòu)城市要求本市戶(hù)籍才能買(mǎi)房，外地戶(hù)籍滿(mǎn)足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社保或個(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購(gòu)房者提供5年的社保或個(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,878 2022.05.11
