房子有土地證沒有房產(chǎn)證咋辦？
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二手房沒有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。
第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。” 也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關(guān)進行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。 根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權(quán)證，確認建設用地使用權(quán)。
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房子只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么補辦沒有土地證，可以補辦，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。 補辦土地證的程序如下： 1、辦事應當具備的條件： （1）土地證書丟失； （2）其他需要補辦土地證書的情況。 2、辦
2020.11.13 443 -
有土地證沒有房產(chǎn)證房子違法嗎有土地證沒有房產(chǎn)證房子不違法，屬于自建房、小產(chǎn)權(quán)房。在農(nóng)村集體土地上建設的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關(guān)證件的房屋不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，不予確權(quán)登記。
2020.03.16 169
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房子有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦
房子有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦:問題不大，土地是開發(fā)商買的，只是因為開發(fā)商資料不齊全沒辦房產(chǎn)證和土地證，居住不會有問題，只是要轉(zhuǎn)讓麻煩些。是終會得到解決。房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵
2022-02-10 15,340 -
房子只有土地證沒有房產(chǎn)證
如果當初買的時候是正常手續(xù)的話沒有什么麻煩,不過你要是想賣的話就必須得有房產(chǎn)證!盡快去房管局問清楚。
2022-08-10 15,340 -
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證
有土地證也就證明你有權(quán)獲得土地價格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建筑，會得到房子的賠償（但是必須有房產(chǎn)證，沒有的話拿土地證去補辦），周轉(zhuǎn)費是拆遷之后補償之前的過程中這幾個月給你帶來的不方便也就
2022-02-27 15,340 -
房子有土地證沒房產(chǎn)證怎么辦？
1、有的地方實行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明擁有該屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 2、
2022-07-06 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
