房產贈與過戶需要哪些手續(xù)與費用
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房產贈與登記，必須房產評估窗口進行房產評估，然后憑評估報告到受理窗口辦理產權登記。 1、房屋所有權證。 2、國有土地使用證原件及復印件。 3、贈與合同公證書。 4、身份證原件及復印件。 產權登記費：由受贈方交納。 住宅：80元/套;（計價格[2002]595號） 非住宅：550元/件（發(fā)改價格[2008]924號）； 轉讓手續(xù)費： 住宅：雙方各交納3元/平方米； 非住宅：按價格審查結果1%計收，由雙方各承擔50%。（黑價聯(lián)字[2004]13號）； 契稅：由買方交納。 住宅：1%; 非普通住宅：3%； 非住宅：5%。（黑龍江省人民政府令第18號） 建議直接以買賣的形式過戶可免去2%的公證費用。
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房產贈與過戶需要的手續(xù)是：1、簽合同。房產證過戶不經過房地產中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；2、準備材料。申請材料準備好后，須到房產局，填表和存量合同；3、遞交材料，繳納稅金；4、領取房產證。房產過戶稅金繳納完畢后，便可拿到房產證。
繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公證。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
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