破產(chǎn)后租賃合同能繼續(xù)履行嗎?
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在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。假設，管理人認為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會產(chǎn)生相應的流轉稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會涉及到營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務為共益?zhèn)鶆?/a>。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆沼蓚鶆杖素敭a(chǎn)隨時清償。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆盏?，先行清償破產(chǎn)費用。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆盏?，按照比例清償?/p>
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租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃房屋被賣后，租客有權繼續(xù)居住。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿。
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房屋租賃合同到期后需要繼續(xù)履行嗎房屋租賃合同到期后雙方的責任還繼續(xù)。承租人需向出租人送達退租通知，出租人應當根據(jù)實際情況酌情返還押金，承租人應當及時返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
2021.01.12 107 -
租賃合同期滿未續(xù)簽仍繼續(xù)履行租賃合同期滿未續(xù)簽，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。
2021.02.06 678 -
企業(yè)破產(chǎn)后合同是否還繼續(xù)履行企業(yè)破產(chǎn)后合同有可能會繼續(xù)履行。人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。
2022.08.11 323
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買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同嗎
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2022-10-13 15,340 -
買賣不破租賃繼續(xù)履行合同可以嗎?
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2022-11-05 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)合同能繼續(xù)履行嗎
破產(chǎn)企業(yè)合同可以繼續(xù)履行。 一方違約，另一方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。我國法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022-11-08 15,340 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同
1、當事人就未取得所有權的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？ 當事人一方以出租人在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。 2、當事人就經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房
2022-08-10 15,340
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合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明
1,343 2022.05.11 -
00:58
合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若是由于情勢變更導致合同不能履行，當事人可以合意變更合同或者解除合同。未達成合意的，可以向法院或仲裁機構請求解除合同。若是由于不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，
1,380 2022.04.17 -
01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17
