我2014退休現(xiàn)在向單位買拆遷安置房，問：可申請公積金貸款或領回公積金嗎?
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我國《物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權登記。具體分以下幾種情況： 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
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購買安置房可以公積金貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定有所不同。住房公積金辦理條件是個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好。符合條件的職工可以根據(jù)要求辦理。
安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
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購買拆遷安置房提取公積金購買本市拆遷安置住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提供以下材料： (1)職工本人身份證; (2)公積金儲存卡; (3)《房屋所有權證》和契稅完稅憑證; (4)如果尚未辦理《房屋所有權證》的，應在房屋入住后，提供拆遷安置協(xié)議和拆遷安置補償結算表以及
2020.05.24 752 -
2014購房公積金貸款政策一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通
2020.03.13 435 -
安置房可以用公積金貸款嗎安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2020.11.05 531
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拆遷安置房可以用公積金貸款嗎
只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年(含)以上,即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。拆遷安置房,只有在能辦理產(chǎn)權抵押的情況下,才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸
2022-02-11 15,340 -
拆遷安置房能不能申請公積金貸款呢
拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件： 1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公
2022-03-23 15,340 -
買安置房可以公積金貸款嗎
1.如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。 2.拆遷安置戶在取得產(chǎn)權證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。 3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦
2022-02-15 15,340 -
安置房可以用公積金貸款買嗎
不同地區(qū)對拆遷安置房貸款的辦理條件有不同的規(guī)定。如貸款對象是已按規(guī)定繳納住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，可按要求辦理。
2021-11-30 15,340
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住房公積金可以退嗎住房公積金可以退。但是退住房公積金一般是指，把公積金領出來。如果想要提取公積金的話，必須要滿足一些條件。只要滿足條件，那么通常是可以退回住房公積金的。離休退休公積金提取流程是：1、離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件；2、公積金提取職
6,025 2022.05.11 -
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單位怎么辦理住房公積金單位辦理住房公積金如下：單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)，到住房公積金
4,044 2022.05.11 -
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單位住房公積金開戶流程單位住房公積金開戶流程如下： 1、個人攜帶本人有效身份證件等資料，前往當?shù)刈》抗e金管理中心提出開戶申請，并按照要求填寫申請表； 2、初審柜員受理申請以后，將根據(jù)申請人提交的表格和資料進行審核； 3、審核通過后，初審柜員將在公積金軟件系統(tǒng)中
8,702 2022.04.17
