買方違約拒絕配合過戶怎么辦
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二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸款審批通過的可能性以及買方自身的付款能力也需提前考量，畢竟大多數(shù)法院同意強制過戶的條件之一是買方需一次性備足購房款。在這種情況下，提起訴訟，邊打邊談，蘿卜大棒一起來就成了買方的優(yōu)先選擇。買方可以聘請律師與賣方談判，充分告知其違約可能的后果以及在房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情況下，賣方繼續(xù)選擇違約十有八九是得不償失的，如條件允許，買方在過戶后可以予以賣方適當(dāng)補償。如能充分說明厲害，使得賣方妥協(xié)，對于買賣雙方而言都不失為一個不錯的選擇。
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交錢后遇賣家拒絕辦過戶買受人可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同，承擔(dān)違約責(zé)任，同時支付違約金、賠償金等；買受人拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
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買房后對方不配合過戶是否違約買房后對方不配合過戶，屬于違約行為。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約
2021.02.10 147 -
買房子對方不配合過戶算違約嗎?買房后對方不配合過戶是違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同以房屋變更登記為交權(quán)屬變更依據(jù)。而賣方拒不配合過戶，屬于違約，買方可以根據(jù)雙方的合同約定請求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.31 271 -
買房后對方不配合過戶是違約嗎是違約行為。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.22 219
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二手房買方違約拒絕配合過戶怎么辦
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-07 15,340 -
買二手房違約賣方拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
買家違約拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方如何維權(quán)
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-10 15,340 -
買方拒絕賣方過戶怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-06-09 15,340
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01:02
買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購房合同對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房合同沒有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18 -
00:56
合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付
622 2022.04.25 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
