婚前已經貸款買房離婚時房子如何分割？
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一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，此時根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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婚前按揭貸款買房婚后共同還貸的情況下，離婚一般按照雙方的約定分割。如果雙方無法達成約定，且該房產登記于雙方名下的，按照雙方所占份額進行劃分，沒有約定份額的，均等劃分。如果雙方無法達成約定，且該房產登記于一方名下的，屬于登記一方所有。另一方可以請求登記方予以補償。
1、一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€，房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，房產證登記在兩人名下，或者夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的，但未登記方能夠證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；也能證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的，都應視為夫妻共同財產。分割共同財產時法官會根據(jù)出資比例、有無過錯等因素綜合考慮。
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婚前貸款買房,離婚如何分割婚前貸款買房，離婚時，可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，應當由人民法院進行判決。夫妻雙方對婚前貸款的房屋能夠達成約定的，應當由雙方通過協(xié)議的方式對房屋進行處理；雙方對房屋的分割無法達成一致意見的，人民法院會將房屋判給首付方，房屋的增值部分，以及婚后
2022.04.06 282 -
婚前貸款買的房子離婚如何分割婚前買房是一方個人財產全額支付。這種情況在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，不能分割。離婚時，財產的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進行?；榍百I房均由兩人出資。 雖然還沒有結婚，但是兩個人一起出資買房，可以分割。分割方式沒有約定的，按照當時
2022.04.14 298 -
婚前貸款買房離婚房產如何分割婚前貸款買房離婚時房產的分割應根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定一方在婚前購買的房子屬于一方的婚前財產，對于婚前一方貸款購買，產權登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產增值的部分按照雙方共同財產進行分割。夫妻雙方也可以約定婚前財
2022.04.13 914
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婚前貸款買房離婚房子如何分割？
房屋歸產權登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登
2022-10-15 15,340 -
婚前貸款買房，離婚時如何分割
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前
2022-03-30 15,340 -
婚前貸款買房，婚后離婚房子如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權
2022-04-01 15,340 -
婚前買房按揭貸款已婚離婚房產如何分割？
對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產，即人們常說的“婚前財產”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該
2022-04-15 15,340
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貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產，是以簽訂購方合同為準，而不是以獲得房產證的時間為準。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17 -
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婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產的所有權根據(jù)具體情況而定，離婚時分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時對房產所有權簽署了書面約定的，按照其約定房產歸買房一人所有的，房產屬于夫妻個人財產，夫妻離婚時，另一方對房產不得進行分割，夫妻對
1,488 2022.10.04 -
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,024 2022.05.11
