商品房買(mǎi)賣怎么過(guò)戶
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第一步：五證審查 審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 第二步：辦理過(guò)戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三步：辦理過(guò)戶手續(xù) 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅 3、買(mǎi)賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 第四步：登記申請(qǐng) 1、買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》 第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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商品房買(mǎi)賣過(guò)戶流程： 1、買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同后，攜帶購(gòu)房合同和其他過(guò)戶必要材料到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記； 2、房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行過(guò)戶登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
商品房買(mǎi)賣合同過(guò)戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，審核通過(guò)后繳納有關(guān)稅費(fèi)，最后由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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商品房怎么過(guò)戶攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);發(fā)生變更的材料;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證到房管局進(jìn)行過(guò)戶。
2020.12.03 207 -
商品房買(mǎi)賣合同過(guò)戶流程是怎么樣的買(mǎi)賣商品房辦理過(guò)戶登記的手續(xù)是： 1、買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同后，攜帶購(gòu)房合同和其他過(guò)戶必要材料到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記； 2、房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行過(guò)戶登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.04.04 138 -
商品房買(mǎi)賣面積超過(guò)3%買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（
2020.10.27 575
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商品房過(guò)戶流程商品房買(mǎi)賣合同怎么過(guò)戶
去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)，并帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)，買(mǎi)主只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料至房管局辦理過(guò)戶： (一)登記申請(qǐng)
2022-11-04 15,340 -
商品房買(mǎi)賣合同怎么過(guò)戶？
商品房買(mǎi)賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340 -
商品房買(mǎi)賣怎么辦理過(guò)戶
去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)，并帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)，買(mǎi)主只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料至房管局辦理過(guò)戶： (一)登記申請(qǐng)
2022-05-26 15,340 -
買(mǎi)賣商品房過(guò)戶方法
房屋買(mǎi)賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-19 15,340
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00:58
賣商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)商品房買(mǎi)賣的過(guò)戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買(mǎi)賣雙方達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，買(mǎi)賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同； 2、由買(mǎi)賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過(guò)戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:15
商品房買(mǎi)賣合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買(mǎi)賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15
