開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦
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房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍?、在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開(kāi)發(fā)商跑路只能通過(guò)仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開(kāi)發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)的證明。在購(gòu)房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。
一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
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開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同
2020.10.25 312 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開(kāi)發(fā)商跑了戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理開(kāi)發(fā)商跑了戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.12.27 293
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開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦
建議你先了解清楚開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)如有沒(méi)有未開(kāi)發(fā)土地或正在開(kāi)發(fā)的樓盤，以判斷他是否能跑人。其次，了解土地證因?yàn)槭裁丛驔](méi)辦下來(lái)，能否辦下來(lái)，以決定是要求解除買賣契約，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款并賠償損失還是等待卻
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了, 怎么辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商跑了,怎么辦房產(chǎn)證根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記分為：總登記；初始登記；轉(zhuǎn)移登記；變更登記；他項(xiàng)權(quán)利登記；注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng)，即“轉(zhuǎn)移登記”。辦理房
2022-05-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？
1、購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷; 2.如已合法注銷，購(gòu)房者可憑工商部門出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具
2022-07-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開(kāi)發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產(chǎn)權(quán)證，只能通過(guò)訴訟解決。只要有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，開(kāi)發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商跑
2021-11-30 15,340
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00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
