夫妻離婚房產(chǎn)怎樣辦理過戶
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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辦理夫妻房產(chǎn)過戶需攜身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；填寫表格與存量合同；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
離婚房屋過戶的，首先需要到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)的析產(chǎn)公證，然后到房管局辦理契稅申請(qǐng)，再需要辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完畢后，在規(guī)定的工作日后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。
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夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的夫妻離婚后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下： 1.準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶資料。包括：離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。 2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。 4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)。 5.取證。
2021.02.01 176 -
夫妻離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶離婚夫妻之間房產(chǎn)過戶要看對(duì)方是否配合，配合的話，雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記即可，不配合的話只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。夫妻離婚時(shí)，如果涉及房屋過戶的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，拿著合法有效的離婚協(xié)議到房地產(chǎn)登記部門辦理即可。不配合的只能
2021.02.01 206 -
夫妻離婚后怎樣過戶房產(chǎn)夫妻離婚后，共同的房產(chǎn)進(jìn)行過戶一般由雙方共同申請(qǐng)，并同時(shí)提交房產(chǎn)證、雙方身份證明、離婚協(xié)議等資料。如果是夫或者妻一方去辦理過戶的，則應(yīng)提交經(jīng)過公證的離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者生效的法院離婚判決書，僅權(quán)利歸屬人一方可申請(qǐng)辦理過戶。
2020.04.11 152
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夫妻離婚怎么樣辦理房產(chǎn)過戶
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的？ 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備材料有： (1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； (2)離婚證及復(fù)印件； (3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸
2022-05-01 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶怎么樣辦理？
對(duì)于來講，只要拿到了的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對(duì)于來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚
2022-09-08 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶怎樣辦
離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程如下:第一,準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶
2021-06-05 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證過戶怎么樣辦理
在具體過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：需要提交以下資料：；明及復(fù)印件；的提交，及復(fù)印件，歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
2022-08-22 15,340
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房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17
