什么情況下物業(yè)可以做抵押登記
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在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料; (七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應當對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
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抵押權(quán)人可以處置抵押物的情況為：債務人沒有按時履行其債務，抵押人已經(jīng)死亡或者依法宣告死亡并且沒有人替其償還欠款等，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物進行拍賣或者變賣，然后對所得價款優(yōu)先受償。
不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效與抵押合同的生效應當予以區(qū)分。根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當事人之間訂立的不動產(chǎn)抵押合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定不動產(chǎn)的抵押權(quán)，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時生效。這里的以登記為抵押權(quán)生效要件的“不動產(chǎn)”包括： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 4、正在建造的建筑物、船舶、航空器。
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抵押合同如何做做抵押物的登記??？依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。抵押物登記流程是：抵押登記申請；受理申請；審核；登記；收費發(fā)證；立卷歸檔。
2021.01.05 157 -
抵押車哪些情況是不可以辦理抵押登記不予辦理抵押登記的情形是： (一)機動車所有人提交的證明、憑證無效的； (二)機動車達到國家規(guī)定的強制報廢標準的； (三)機動車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的； (四)機動車屬于被盜搶的； (五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，
2020.12.20 622 -
車輛登記證書在什么情況下解除抵押車輛貸款還清辦理解押手續(xù)沒有時間規(guī)定，都是由車主和典當行或銀行雙方協(xié)商時間辦理即可。雙方協(xié)商好時間后就可以去撤管理辦理解押手續(xù)，因為同時需要機動車所有人和機動車抵押登記等材料，所以雙方需要同時到場。
2020.09.25 332
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什么情況下物業(yè)可以辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押房產(chǎn)物業(yè)
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)以什么情況下，可以辦理房產(chǎn)抵押登記
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)在什么情況下可以辦理抵押登記，抵押房產(chǎn)物業(yè)需要
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“
2022-04-27 15,340 -
物業(yè)在什么情況下可以辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押房產(chǎn)物業(yè)
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“
2022-04-09 15,340
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
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企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響的；員工被依法
716 2022.06.22
