樓價(jià)外出買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
強(qiáng)制出售海外買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有：注意了解海外當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力；注意了解移民政策；注意了解海外信貸情況；注意了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
收樓注意事項(xiàng)主要如下：關(guān)于收房時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提前通知；要去物業(yè)部門(mén)查看資料，一般有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)》、《面積實(shí)測(cè)表》；要注意核對(duì)房屋面積、合同以及價(jià)格多退少補(bǔ)問(wèn)題；對(duì)于繳費(fèi)問(wèn)題要注意，收房之后再繳費(fèi)。
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房租差價(jià)買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些新房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、福利房屋是否合法； 7、單位房屋是否侵權(quán)； 8、物管費(fèi)用是否拖欠； 9、中
2021.02.07 191 -
鼓樓二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓； 3、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)
2022.05.23 145 -
買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要檢查買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，雙方是否有權(quán)簽訂合同； 2、買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物必須明確，買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型在合同中具體化； 3、合同的關(guān)鍵在于質(zhì)量要合格明確標(biāo)的物的質(zhì)量
2022.04.14 498
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鼓樓二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
在鼓樓出售二手房時(shí)，注意的事情比較繁瑣，首先要注意買(mǎi)房人身份信息是否真實(shí)，以防被騙。其次要注意把房子的詳細(xì)信息具體的給買(mǎi)房人說(shuō)，防止以后房子出現(xiàn)問(wèn)題，產(chǎn)生糾紛。如果您是在網(wǎng)上進(jìn)行出售，需要注意找一些比
2021-03-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣(mài)房。第二，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第三，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)
2022-10-05 15,340 -
出租寫(xiě)字樓注意事項(xiàng)有哪些
1、客戶(hù)對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。 2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。 3
2022-11-20 15,340 -
寫(xiě)字樓出租注意事項(xiàng)有哪些？
1、客戶(hù)對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。 2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。 3
2022-10-12 15,340
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新樓盤(pán)買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤(pán)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱(chēng)銷(xiāo)售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要
2,188 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
