小心二手房中介的欺騙手段是什么意思
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要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價(jià)、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對(duì)方的信息盤問清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。 2、延期付款舉例子來(lái)說(shuō)，目前天津市內(nèi)六區(qū)二手房的平均房?jī)r(jià)是24萬(wàn)元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個(gè)月成交200套房，每套房一個(gè)月就是4800萬(wàn)元入賬，這筆錢如果延期付款給賣房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補(bǔ)西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎(jiǎng)金。很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過(guò)中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。 3、編造虛假證明騙取中介費(fèi)有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙或引誘消費(fèi)者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問題、以次充好等。一旦消費(fèi)者繳納定金和中介費(fèi)后，就以種種理由推脫或不理不睬消費(fèi)者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
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房屋中介騙人手段具體如下：(一)收看房費(fèi)。租房買房應(yīng)當(dāng)能夠免費(fèi)看房的，收取看房費(fèi)一般都是黑中介;(二)發(fā)布虛假?gòu)V告。這種招數(shù)是常見的，一般我們會(huì)在網(wǎng)上看買房租房信息，為了增加瀏覽量和來(lái)訪量，中介就有可能設(shè)置一些虛假條件吸引客戶。還有可能信息不寫清楚，是否真實(shí)存在都無(wú)法查詢;(三)一套房子重復(fù)出租。這種手段主要變現(xiàn)為，中介先租下一套房子，帶多個(gè)客戶看，同意租房后收取定金，在簽訂合同之前卷款逃跑;(四)隱瞞房子質(zhì)量問題?？捶繒r(shí)都有疏忽的時(shí)候，中介還有可能在一旁進(jìn)行錯(cuò)誤引導(dǎo)，使客戶不能發(fā)現(xiàn)瑕疵。等到租下房子后才發(fā)現(xiàn)許多房屋問題，但是那時(shí)中介已經(jīng)根本不管了;(五)串通房主收取中介費(fèi)。具體做法是為房主和客戶牽線搭橋，等到雙方達(dá)成租房統(tǒng)一意見后收取中介費(fèi)，然后房主告知不能出租，但是中介已經(jīng)成功，錢也要不回來(lái)了。另外，虛設(shè)房主也是方式之一，將第三人變成房主，串通欺詐;(六)合同陷阱。租房的時(shí)候很多都是房屋中介擬定合同，乍一看沒有什么問題，但是會(huì)在一些細(xì)節(jié)上設(shè)置陷阱，比如不設(shè)置違約責(zé)任、對(duì)承租人不利事項(xiàng)等。
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中介的欺詐手段有哪些？黑中介常用的欺詐手段有：利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；捏造散布漲價(jià)信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2021.03.02 366 -
二手房中介費(fèi)是什么,二手房中介費(fèi)能不能退中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，
2021.01.05 265 -
二手房中介費(fèi)是多少通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意什么二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2020.04.03 217
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房產(chǎn)中介的欺詐手段是什么？
房產(chǎn)中介的欺詐手段包括：騙取房屋租金，巨額差價(jià)，冒充房東騙取中介費(fèi)，以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用，利用合同設(shè)陷阱。
2023-03-03 15,340 -
二手房中介費(fèi)是什么意思
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。
2023-03-03 15,340 -
二手房中介費(fèi)是什么意思二手房貸款買房的
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2％—3％。賣方和買方都需要向中介人支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按行業(yè)內(nèi)習(xí)慣收取，同時(shí)參考中
2021-10-25 15,340 -
二手房中介費(fèi)是個(gè)什么意思
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取
2022-09-17 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17
