簽購房合同要注意的幾點(diǎn)
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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簽訂購房合同特別要注意： 一、一定要核實(shí)房地產(chǎn)預(yù)售許可證。 二、注意購房合同中涉及的土地的性質(zhì)。 三、審查房屋用途。 四、面積的約定。 五、房貸申請(qǐng)不下來能否退房的問題。 六、合同中約定經(jīng)過哪種驗(yàn)收后交房的問題。
簽訂合同需要注意以下幾點(diǎn)： 1、合同當(dāng)事人是否具有主體資格； 2、合同的內(nèi)容是否完善詳盡； 3、合同各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是否平等； 4、合同是否符合法律規(guī)定。
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簽購二手房合同需要注意哪些要點(diǎn)簽訂二手房合同應(yīng)該包括的要點(diǎn)內(nèi)容： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可； 三、房屋交驗(yàn)、責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任，具體落實(shí)； 五、中介代理費(fèi)，賬目明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
2020.09.04 140 -
采購合同要注意的要點(diǎn)采購合同要注意的要點(diǎn)有，采購合同的當(dāng)事人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)；合同的內(nèi)容是否合法；以及當(dāng)事人是否辦理了相應(yīng)的批準(zhǔn)等手續(xù)。
2021.01.02 145 -
簽訂合同需要注意哪幾點(diǎn)簽訂合同要注意下列幾點(diǎn)：1.注意簽訂合同的主體是否合法。2.注意合同的內(nèi)容是否全面、合法。3.注意合同是否存在不平等的條款。4.注意違約責(zé)任的約定以及違約金的約定。
2021.03.16 334
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購房簽購房合同需要注意哪幾點(diǎn)
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)
2021-02-24 15,340 -
買房簽訂購房合同一定要注意哪幾點(diǎn)
一、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)問題：應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 二、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷售房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。如系現(xiàn)房
2022-07-08 15,340 -
網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些, 網(wǎng)簽購房合同需要注意的事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)
如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開發(fā)商是
2022-03-18 15,340 -
簽訂租房合同需要注意的幾點(diǎn)
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-16 15,340
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購房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商和購房者一般簽訂的是草簽的合同，購房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來款導(dǎo)致買
2,836 2022.04.17 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
