房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效會(huì)有哪些賠償?
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第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后的賠償是：因賣(mài)方導(dǎo)致合同無(wú)效的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，因買(mǎi)方導(dǎo)致合同無(wú)效的應(yīng)賠償賣(mài)方直接損失和預(yù)期可得利益損失。
存在以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、買(mǎi)賣(mài)合同雙方不具有完全民事行為能力； 2、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，意思表示不真實(shí)； 3、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)以及公序良俗。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效賠償范圍有哪些因房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.07 186 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效以下幾種房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.03.18 288 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有哪些下列情況房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： （一）一方以虛假的意思表示訂立的； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的； （三）違背公序良俗的； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.04.16 124
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效賠償范圍有哪些
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償
2022-05-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償有哪些
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得
2022-01-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有哪些賠償方式
如果，則因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
2022-09-08 15,340 -
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償金有哪些
買(mǎi)受人實(shí)際享有的升值部分應(yīng)當(dāng)作為直接損失，要求賣(mài)方賠償。當(dāng)然，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人賠償房屋的升值部分，至少滿足以下條件：1。商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立并實(shí)際履行，買(mǎi)受人已經(jīng)支付了大部分房?jī)r(jià)，出賣(mài)人已經(jīng)將房屋交付使
2021-11-26 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，出賣(mài)人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
