房子在開發(fā)商抵押貸款購房能否起訴開發(fā)商
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債務人以個人名義借款，雖然聲明將借款用于樓房開發(fā)，債務人也是開發(fā)公司法定代表人，但開發(fā)公司與借款無關，債權人不能起訴開發(fā)公司承擔償還債務。對于債務，債務人不按約定償還債務的，作為債權人應當以債務人為被告，向人民法院提起訴訟，要求債務人按約定償還債務。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。
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開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。首先，如果購買開發(fā)商抵押的房子，房產過戶需要開發(fā)商先去銀行解除抵押，否則無法辦理產權證；其次，開發(fā)商和銀行之間的債務問題沒有理清，房子是抵押房，此時購房者是無法再次辦理貸款業(yè)務的。由此可見，購買開發(fā)商抵押的房子風險很大，不建議購買。
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開發(fā)商把土地抵押了商品房能貸款嗎根據(jù)建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規(guī)定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。因此，商品房在抵押后
2020.04.22 347 -
房子被開發(fā)商抵押后如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房。
2021.10.13 640 -
開發(fā)商抵押的房子能賣嗎抵押后的房產可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
2021.02.02 370
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開發(fā)商抵押的房子能否購買
開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不
2022-06-07 15,340 -
貸款的房子開發(fā)商還能抵押不
不能，按揭購買的房子，銀行是要做預抵押的，一個房子一抵只能辦理一次，所以開發(fā)商是不能拿到銀行在辦理抵押的。
2021-12-15 15,340 -
開發(fā)商抵押的房子能否買賣
開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不
2022-06-09 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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00:59
怎樣起訴房產開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15 -
01:10
買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務并承擔違約責任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應該準備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,625 2022.04.15
