小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同的效力到底是怎樣的？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應(yīng)作無(wú)效處理。
小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼讼蚍潜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。只有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同才是有效的。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力到底是怎么判斷的小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼讼蚍潜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。只有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同才是有效的。
2020.03.18 93 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是怎樣的？小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同符合下列條件是有法律效力的，物權(quán)是否變動(dòng)不影響合同效力：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.04.01 113 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí)，并且合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就具有相應(yīng)的法律效力。
2021.01.05 129
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-03-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同效力怎么樣
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力
本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)私法原則，法律
2021-11-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。小產(chǎn)權(quán)房，并無(wú)商品房預(yù)售許可證，不能在市場(chǎng)上交易，買(mǎi)賣(mài)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系應(yīng)屬無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制
2022-07-12 15,340
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無(wú)權(quán)處分合同的效力是怎樣的無(wú)權(quán)處分合同為有效的合同。因?yàn)闊o(wú)權(quán)處分人無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)或處置權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，善意相對(duì)人可以基于合同向無(wú)權(quán)處分人主張違約責(zé)任或要求解除解除合同并主張損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)
4,624 2022.04.17 -
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
