不遷戶(hù)口原房主該如何處理
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通常情況下，如果沒(méi)有將戶(hù)口遷出，原房主可能構(gòu)成違約。 新房主可以原房主未履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 對(duì)于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶(hù)口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方支付逾期遷出戶(hù)口的違約金。 需提請(qǐng)注意的是：新房主的訴訟請(qǐng)求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶(hù)口遷出。 由此可以得出結(jié)論，可以提起訴訟，要求對(duì)方支付違約金，但無(wú)法要求對(duì)方強(qiáng)制遷出戶(hù)口。如果對(duì)方逾期遷出戶(hù)口的違約金總額已超過(guò)了兩萬(wàn)元，你可以主張債務(wù)抵銷(xiāo)，不再向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗫铐?xiàng)。
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原房主不遷戶(hù)口解決辦法如下：和賣(mài)家協(xié)商處理；買(mǎi)方如果向法院起訴要求賣(mài)家遷出戶(hù)口，一般不會(huì)得到法院的支持，如果發(fā)生賣(mài)家不遷移戶(hù)口的問(wèn)題買(mǎi)家也很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。
沒(méi)有遷出，可以協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴要求履行相關(guān)義務(wù)。按照戶(hù)口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶(hù)頭只能上一戶(hù)人，在原產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口沒(méi)遷走前，新房主的戶(hù)口是不能遷入的?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
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原房主不遷戶(hù)口如何維權(quán)房主不遷戶(hù)口可以按照買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行索賠。 出賣(mài)人沒(méi)有履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中記載的遷出戶(hù)口的義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。要是出賣(mài)人拒不賠償，還可以向人民法院進(jìn)行起訴來(lái)保障自己的合法權(quán)利。
2021.02.10 175 -
如果原房主不遷出戶(hù)口怎么處理當(dāng)原房主未遷出戶(hù)口時(shí)，可以進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求原房主遷出戶(hù)口。雖然我國(guó)法律允許人戶(hù)分離，但是按照戶(hù)口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)房產(chǎn)只能有一個(gè)戶(hù)口，若原房主不遷出戶(hù)口，則新房主的戶(hù)口便無(wú)法遷入。新房主若與原戶(hù)主已經(jīng)
2022.04.16 6,141 -
買(mǎi)二手房戶(hù)原房主不不遷戶(hù)口如何辦買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、戶(hù)口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶(hù)口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣(mài)方能及時(shí)遷出戶(hù)口，而對(duì)于戶(hù)口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書(shū)面條款專(zhuān)門(mén)約定，避免口頭約定。
2021.04.01 205
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原房主不遷戶(hù)口如何維權(quán)
在簽訂在二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，賣(mài)房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶(hù)籍管理部門(mén)核實(shí)房屋的戶(hù)籍登記情況，并如實(shí)告知買(mǎi)方，買(mǎi)方也應(yīng)積極要求賣(mài)方提供戶(hù)籍登記情況，不可輕信賣(mài)方及中介的口頭承諾。在了解到戶(hù)口登記情況
2022-10-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)后原房主不遷出戶(hù)口應(yīng)該要如何樣處理？
根據(jù)目前的戶(hù)籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶(hù)要求戶(hù)口遷入而原住戶(hù)拒不遷出戶(hù)口的，新入住戶(hù)可憑房屋所有權(quán)證明將戶(hù)口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況： 1、如果原房東現(xiàn)有房子與已出售
2022-07-29 15,340 -
買(mǎi)房后原房主不遷戶(hù)口如何辦
根據(jù)你咨詢(xún)的破壞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)罪怎么處置，最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(一)第34條規(guī)定：由于泄憤報(bào)復(fù)或者其他個(gè)人目的，毀壞機(jī)器設(shè)備、殘害耕畜或者以其他方法破壞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，
2022-08-27 15,340 -
房主不遷戶(hù)口該如何索賠
房主不遷戶(hù)口可以按照買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行索賠。 出賣(mài)人沒(méi)有履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中記載的遷出戶(hù)口的義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。要是出賣(mài)人拒不賠償，還可以向人民法院進(jìn)行起訴來(lái)保障自己的合法權(quán)
2022-06-04 15,340
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00:57
如何辦理遷移戶(hù)口手續(xù)辦理遷移戶(hù)口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍證明； 5、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科
3,805 2022.04.17 -
01:32
農(nóng)村戶(hù)口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶(hù)口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒(méi)有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶(hù)一宅的制度，即以戶(hù)為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶(hù)口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15 -
01:05
戶(hù)口本如何更換戶(hù)主戶(hù)口本更換戶(hù)主的情況，具體如下： 1、原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。戶(hù)口所在地派出所當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)； 2、原戶(hù)主戶(hù)口遷出的。所需材料：戶(hù)內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、原戶(hù)主遷出
10,224 2022.05.11
