共有房產出售上述房產是否有效？
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夫妻共同房產擅自出售，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記的有效，第三人合法取得該房產的所有權，另一方可以請求單方處分共同房產的一方賠償損失。
父親出售共同房產經授權有效。出售屬于夫妻共同財產的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權受到限制。一方未經配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經辦理產權登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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無產權房出售合同是否有效依法成立的無產權房屋買賣合同有效，但對房屋僅產生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.26 141 -
夫妻一方出售共有房產有效嗎夫妻一方出售共有房產，第三人善意購買的，是有效的。善意取得制度是指無權處分人將其占有的動產或者登記錯誤的不動產善意有償轉讓給第三人，如若滿足特殊的取得條件，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。受讓人取得該不動產的所有權的條
2021.01.29 160 -
共有產權房如何出售？根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，共有產權房應當在經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后，再進行買賣。如果共有人之間有特別約定，則以約定為準。 《城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與
2021.03.19 346
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共有房產出售是否有效
從司法實踐來看，在未經部分共有人同意的情況下，出售共有房產，符合以下情況的，還應認定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產權人，該房有其他按份共有人，出售房屋時，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-03-21 15,340 -
共有房產產權證出售是否有效
從司法實踐來看，在未經部分共有人同意的情況下，出售共有房產，符合以下情況的，還應認定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產權人，該房有其他按份共有人，出售房屋時，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-03-29 15,340 -
小產權房出售合同是否有效
按照目前法律規(guī)定及司法實踐，小產權房買賣合同分為兩種情況。 第一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。如購買方不是本地
2022-05-26 15,340 -
婚內房產出售是共有財產嗎
是共有財產，獨有權證是房管部門為便于交易，在婚內其出售是不必經你同意的，其若出賣了該房產，其所行價款亦是你們婚內共同所得，婚內共同財產的管理，是你們自行約定的事，只有在離婚時才涉及到分割共同財產。另若
2022-01-07 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
房改房是否屬于夫妻共同財產房改房是否屬于夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個人財產； 2、如果是在婚姻關系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財產。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產盡管登記于一方
858 2022.11.21 -
01:02
出售公產房屬于效力待定合同嗎出售公產房屬于效力待定合同。因為公產房不允許出售，是國家的政策，違反政策肯定是不行的，同時對于地方的規(guī)定也要審視好，再決定具體合同的效力。關于無代理權人所訂立之合同，民法典明確將其規(guī)定為效力待定合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無
977 2022.04.17
