買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶(hù)嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果是沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)房屋要怎么辦的回答如下：首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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車(chē)輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/ 100ml,小于80mg/100ml屬于飲酒后駕車(chē);醉酒駕車(chē)是指車(chē)輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml為醉酒駕車(chē)。如果發(fā)現(xiàn)駕駛員有飲酒嫌疑，交警可使用呼吸式酒精檢測(cè)儀現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，由檢測(cè)儀打印出結(jié)果，被檢人當(dāng)場(chǎng)簽字。如被檢人拒絕簽字，只要有兩名交警在場(chǎng)，檢驗(yàn)結(jié)果便可生效。
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12123查封狀態(tài)怎樣解封12123查封狀態(tài)，解封流程為： 1.先到車(chē)管所詢(xún)問(wèn)查封原因，看是查封車(chē)輛檔案還是實(shí)際扣押； 2.根據(jù)原因提供擔(dān)?；蛘咂渌掷m(xù)，向法院申請(qǐng)解封； 3.持法院批準(zhǔn)的清除裁決到車(chē)輛管理處辦理解封手續(xù)。未經(jīng)授權(quán)解封通知，不建議上路行駛，防止不必要
2021.04.25 2,269 -
房屋被查封應(yīng)該怎么樣解封房屋被查解封的方法具體如下： 1、房屋因?yàn)樵嬖谄鹪V前申請(qǐng)保全的，法院會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封，被告有異議可以申請(qǐng)復(fù)議請(qǐng)求解封房屋或者繳納保證金、擔(dān)保金進(jìn)行擔(dān)保，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行解封； 2、法官做出判決后，被告敗訴的，拒不履行判決書(shū)的，原告申請(qǐng)強(qiáng)
2023.04.04 2,390 -
怎么樣稱(chēng)呼合同雙方合同雙方一般稱(chēng)呼為甲方和乙方。甲方具體是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過(guò)程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)。而乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。但是在要約與承諾中，是無(wú)法確認(rèn)甲乙方的。具體誰(shuí)做甲方和
2021.02.16 921
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商標(biāo)申請(qǐng)人名稱(chēng)應(yīng)包含怎么樣的名稱(chēng)
商標(biāo)申請(qǐng)人名稱(chēng)規(guī)定是： 一、申請(qǐng)人是法人的，應(yīng)填寫(xiě)全稱(chēng)； 二、如果申請(qǐng)人是自然人，應(yīng)填寫(xiě)姓名； 三、法人如有正式英文或法文名稱(chēng)的，應(yīng)連同中文一起填寫(xiě)，并加蓋申請(qǐng)人印章(法人加蓋企業(yè)或公司印章)。
2022-11-11 15,340 -
企業(yè)名稱(chēng)注冊(cè)名稱(chēng)權(quán)是怎樣的？
《民法通則》第99條規(guī)定：“公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒。法人、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙享有名稱(chēng)權(quán)。公司法人、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙有權(quán)使用、依法轉(zhuǎn)讓自己
2022-07-14 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)怎樣解封
債權(quán)人能及時(shí)償還到期債務(wù)，債權(quán)人通過(guò)訴訟主張權(quán)利，被法院查封房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)自己的房地產(chǎn)被查封后，該怎么辦，該怎么辦？一般情況下，法院查封財(cái)產(chǎn)有兩種情況。第一種是債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院查封債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。
2021-11-25 15,340 -
房產(chǎn)查封怎樣解封
通常情況下，法院查封房產(chǎn)有兩種情況，一種是債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封， 第二種是法院判決生效后，債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院再對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行處置之前先通過(guò)查封限制房屋的所有權(quán)。
2022-05-30 15,340
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法院封條撕了會(huì)怎么樣法院封條撕了的后果如下：當(dāng)因訴訟或其他原因依法被法院查封的財(cái)產(chǎn)，作為訴訟參與人或者其他人不能擅自處分財(cái)產(chǎn)，否則將受到法律制裁，嚴(yán)重者將追究刑事責(zé)任。近日，習(xí)水縣人民法院就對(duì)一名擅自處分被執(zhí)行人已被查封財(cái)產(chǎn)的違法行為，作出罰款3萬(wàn)元、司法拘留
4,187 2022.04.17 -
01:00
封存的住房公積金怎么提取封存的住房公積金的提取方式如下： 1、員工要跟原來(lái)的用人單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，然后拿到公積金申請(qǐng)表； 2、帶著公積金申請(qǐng)表、身份證原件復(fù)印件、離職證明、銀行卡，去公積金業(yè)務(wù)窗口辦理提取業(yè)務(wù)。 住房公積金封存以后，還沒(méi)有規(guī)定具體時(shí)間能夠提取
37,662 2022.04.17 -
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查封股權(quán)怎么評(píng)估法院實(shí)行股權(quán)查封時(shí)，若是保全階段的查封是不用評(píng)估的，只要查封“限于請(qǐng)求的范圍，或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)”。在民訴法的司法解釋中，這個(gè)范圍的表述為“限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或被告的財(cái)產(chǎn)”。 若是在執(zhí)行階段的查封，在拍賣(mài)之前，就需要評(píng)估，還要收取一定的
1,534 2021.04.25
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法院查封執(zhí)行查封債權(quán)限期是怎樣規(guī)定的2022.06.19
