房屋租賃合同期間可以單方面提高租金嗎
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房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金?！秾徖沓擎?zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中有關內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第十九條承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
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單方面解除房屋租賃合同在一定情形下是可以的，分別有：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；法律規(guī)定的其他情形。
房屋租賃合同可以單方面解除。承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的均可單方解除。
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單方面解除房屋租賃合同可以嗎房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，但必須滿足法定解除的條件，下列情形可以適用法定解除： (一)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使
2021.04.22 188 -
房屋租賃合同可以單方面終止嗎房屋租賃合同可以單方面終止。 合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：在協(xié)議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。 在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當
2021.02.25 202 -
房屋租賃合同可以單方面終止嗎？房屋租賃合同可以單方面終止。承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的，均可單方
2021.01.03 147
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房屋租賃合同期內(nèi)，出租人是否可以單方提高租金？
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金。《審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中有關內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期
2022-04-01 15,340 -
租賃合同期限內(nèi)出租人可以單方提高租金嗎
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金?！秾徖沓擎?zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中有關內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期
2022-04-01 15,340 -
單方面解除房屋租賃合同可以嗎
房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，但必須滿足法定解除即單方面解除，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，下列情形可以適用法定解除的形式：(一)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，
2022-10-06 15,340 -
房屋租賃合同可以單方面終止嗎
1、房屋租賃合同可以單方面終止。 2、承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕
2022-07-24 15,340
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房屋租賃合同簡單怎么寫簡單的房屋租賃合同，一般包括以下內(nèi)容： 第一，租賃合同雙方的主體信息。如果該房屋是轉租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人確認出租方是否具有轉租的權利。確認合同的主體信息是極為重要，若日后出現(xiàn)糾紛守約一方就可以根據(jù)有關的主體信息向人
4,059 2022.04.15 -
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當事人有權提出解除合同的請求。如果當事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
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1,618 2022.04.17
