二手房買賣時需關(guān)注戶口問題
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有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復(fù)雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，當?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥?wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。 細節(jié)二：核實相關(guān)證件 可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。 細節(jié)三：明確違約責(zé)任 在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購房合同時，應(yīng)把握兩點：一是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款;二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
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應(yīng)注意下列問題： 一、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
1、在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并且留存?zhèn)浒福?3、就戶口問題約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
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關(guān)于二手房買賣需要注意哪些問題二手房買賣需要注意的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時間。買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。
2020.02.24 187 -
買二手房要注意哪些戶口問題買二手房需要注意的戶口問題有： 1、在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3、就戶口問題約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.07.05 199 -
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二手房買賣戶口問題
在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方承諾有戶口，但仍應(yīng)到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他
2022-07-30 15,340 -
二手房買賣中戶口問題
首先，了解戶籍政策無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落
2022-07-10 15,340 -
戶口問題二手房買賣戶口問題有哪些
1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認定對方
2023-03-12 15,340 -
關(guān)于買二手房戶口問題
購房者可在簽訂《房屋買賣合同》當天叫業(yè)主帶好其戶口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶口不在所簽合同的房子中，就沒問題了。 如業(yè)主的戶口在其賣出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶口遷出時間，并留部分尾款。等其將戶
2022-06-19 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
