贈與房產(chǎn)證還沒下來怎么辦
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如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。大修基金和契稅如果您已經(jīng)交納，贈與后則不用再次交納。如果您要辦理合同更名手續(xù)，在合同未備案的情況，能否更名各項目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。目前有部分人通過開發(fā)商進行合同更名，這樣交易存在風險，具體您可以與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會收取一定的更名費。
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房產(chǎn)證不下來應當及時補交相關(guān)資料以及相應的稅費，由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟價值減損。
沒有辦理下來房產(chǎn)證的情況下不能過戶，如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。
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房產(chǎn)證還沒下來怎么貸款根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，其是房屋所有權(quán)人獲得國家其合法權(quán)益的法律憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。房地產(chǎn)權(quán)證是購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)的憑證，擁有房屋所有權(quán)證才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因
2020.09.19 305
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房產(chǎn)證還沒下來怎么辦贈與
如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來怎么贈與
如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來怎么贈與？
如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來，贈與的錢怎么辦？
如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手
2022-03-29 15,340
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01:34
房產(chǎn)贈與該怎么辦理房產(chǎn)贈予一般指的是將房屋的所有權(quán)無償贈給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈予書和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈予行為才具備法律效力。
1,143 2022.04.17 -
01:25
房屋贈與公證怎么辦理辦理房屋贈與公證的流程如下： 1、準備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對協(xié)議進行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
