房貸沒有還清離婚分配房產(chǎn)怎么辦
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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根據(jù)相關規(guī)定，有兩種處理辦法： 1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記； 2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。 如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。 如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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離婚有房貸沒還清怎么辦根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于離婚有房貸沒還完的情況下，其夫妻雙方是可以平均分割房屋凈值的，其房屋凈值為夫妻雙方離婚時，房屋市場價格減去未還貸款的本金，想得到房子的一方，必須向?qū)Ψ街Ц稇玫目铐?。對該房產(chǎn)的分割也是可以先進行協(xié)議處理的，對于協(xié)議
2021.04.29 346 -
房貸還沒有還清離婚房子分割怎么分“如果是協(xié)議離婚的雙方自行協(xié)商房子怎么分，如果是訴訟離婚的，法院不宜判決房產(chǎn)歸誰，可以向判決房產(chǎn)由一方使用，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟分割房產(chǎn)?！?/p>
2020.03.26 179 -
房貸沒還清離婚怎么辦歸屬的意思就是這個東西歸你所有，而歸一方使用的意思就是你只有使用權(quán)，而沒有處置權(quán)，就好比你租房子，你只能住，而不能賣，是這個意思，審核大大，如果這一條只有這一個疑問的話，麻煩刪掉這句話，通過一下，如果還有其他地方有錯的話，請您再打回，并簡要
2022.04.16 458
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房貸沒有還清，離婚時怎么分房產(chǎn)
【法律意見】 房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，平均分配，你們一人一半。
2022-07-07 15,340 -
離婚沒有還清房貸怎么辦
離婚時還沒有還清房貸，在分割房產(chǎn)時，屬于夫妻共同房產(chǎn)的部分，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人財產(chǎn)的房貸由個人承擔；離婚后房子過戶，必須先付清銀行的貸款。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六
2022-06-04 15,340 -
夫妻婚內(nèi)房貸沒還清怎么辦離婚房產(chǎn)怎么分
對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房
2022-04-04 15,340 -
貸款沒還清離婚房產(chǎn)怎么分割
貸款沒還清不影響房子分割，因此房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。個人房子則不用分割，誰的房子就歸誰。貸款由取得房子的一方繼
2021-09-06 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,535 2022.04.17 -
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房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應當被作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)相關規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15
