房屋拍賣要遵循哪些原則？
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
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房屋差價損失應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則。房屋差價損失可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機構(gòu)評估的過戶指導價與買賣合同成交價之差確定。
房屋差價損失遵循公平、公正、公開原則。通過雙方協(xié)商確定，按約定確定；雙方協(xié)商不成，比較類似房屋交易價格，無比較，專業(yè)機構(gòu)評估損失。確定損失時間基于保護買方利益。
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房屋面積糾紛應(yīng)遵循哪些原則合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付
2020.09.18 137 -
房屋差價損失應(yīng)遵循哪些原則？賠償房屋差價損失的原則是：公正、公平、公開的原則。房屋差價損失可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機構(gòu)評估的過戶指導價與買賣合同成交價之差確定。
2020.01.05 134 -
房屋差價損失應(yīng)遵循哪些原則房屋差價損失應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家管理規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的充值價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。答案：房屋差價損失應(yīng)當通過當事人雙方對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照
2020.06.14 130
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房屋拍賣流程是怎樣的房屋拍賣要遵循哪些原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍
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房屋拍賣需要遵循什么原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍
2022-04-15 15,340 -
離婚房屋分割要遵循哪些原則
1、男女平等原則。 2、保護婦女、子女權(quán)益原則。 3、照顧無過錯方原則。 4、有利生產(chǎn)、生活的原則。 5、尊重當事人意愿原則。 6、不損害國家、集體和他人利益的原則。 《民法典》第一千零八十七條，離婚
2022-06-02 15,340 -
處理房屋租賃糾紛要遵循哪些原則
處理房屋租賃糾紛要遵循下列原則： 一、維護當事人合法權(quán)益的原則。 二、以事實為依據(jù)，以法律為準繩的原則。 三、實行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。 四、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)租賃秩序的原則。
2021-07-15 15,340
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17 -
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行使合同解除權(quán)要遵循哪些程序行使合同解除權(quán)要遵循以下程序： 1、解除權(quán)的行使應(yīng)遵守合同解除的條件，即符合法律規(guī)定或者當事人約定的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或者當事人在合同中事先約定的解除條件情況下，一方才可以行使解除權(quán)，而不必征得對方同意； 2、應(yīng)當通知對方； 3、解
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當事人雙方進行說明和勸導，促使雙方互諒互讓，以達成和解的協(xié)
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