房屋拍賣需要遵循什么原則
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。 (3)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)信的原則。拍賣人不得以競(jìng)買人身份或委托他們代為競(jìng)買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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農(nóng)村房屋登記遵循的原則有： （一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則； （二）各個(gè)部門密切配合、信息共享的協(xié)調(diào)配合原則； （三）農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)明確依據(jù)、條件、程序、內(nèi)容的公示原則。
1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來(lái)決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價(jià)格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。 2、替代原則：在同一市場(chǎng)上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價(jià)格趨于一致。 3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來(lái)的收益評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格。 4、貢獻(xiàn)原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ) 5、合法原則：房地產(chǎn)評(píng)估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。測(cè)算房地產(chǎn)的純收益時(shí)，不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測(cè)算基礎(chǔ)。 6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則。
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處理房屋租賃糾紛要遵循什么原則處理房屋糾紛首先要遵循維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。還要遵循以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護(hù)，凡不符合法律、法規(guī)規(guī)定的行為
2021.01.13 284 -
離婚房產(chǎn)分割需要遵循什么原則離婚房產(chǎn)分割需要遵循的原則： 1、男女平等原則。 2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。 3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。 4、有利生產(chǎn)、生活的原則。 5、尊重當(dāng)事人意愿原則。 6、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。
2021.01.04 109 -
離婚要遵循什么原則處理離婚時(shí)必須遵循以下原則： 1、保障離婚自由； 2、反對(duì)輕率離婚； 3、男女平等原則； 4、照顧子女和女方利益原則； 5、有利生活方便生活原則； 6、權(quán)利不得濫用原則。
2021.04.19 700
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房屋拍賣流程是怎樣的房屋拍賣要遵循哪些原則
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2022-03-26 15,340 -
房屋差價(jià)損失應(yīng)遵循什么原則
賠償房屋差價(jià)損失的原則是：公正、公平、公開(kāi)的原則。房屋差價(jià)損失可以比照類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定，無(wú)類似房屋比照的可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定。
2022-07-05 15,340 -
商標(biāo)注冊(cè)需要遵循哪些原則，注冊(cè)商標(biāo)需要遵循的原則
商標(biāo)注冊(cè)需要遵循下列原則： 1.自愿注冊(cè)和強(qiáng)制注冊(cè)相結(jié)合原則。我國(guó)大部分商標(biāo)采取自愿注冊(cè)原則。國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須使用注冊(cè)商標(biāo)的商品（主要指卷煙、雪茄煙、有包裝的煙絲）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，必須申請(qǐng)商標(biāo)
2022-05-05 15,340 -
商標(biāo)注冊(cè)需要遵循什么原則
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2022-03-14 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實(shí)踐中，合同糾紛是一種非常常見(jiàn)的糾紛。發(fā)生合同糾紛時(shí)，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達(dá)成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17
