什么是租賃合同？商鋪?zhàn)赓U合同有什么作用？
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。商鋪?zhàn)赓U合同是租賃合同的一種。 租賃合同的種類 根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。 根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。 所以，你所說(shuō)的商鋪?zhàn)赓U合同是定期的不動(dòng)產(chǎn)租賃，商鋪?zhàn)赓U合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。
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1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問(wèn)題。 6、買賣與租賃
1、寫(xiě)明租賃雙方的基本信息。 2、商鋪的基本情況，面積、位置。 3、商鋪的租賃期限、租金、支付方式、支付的期限。 4、違約責(zé)任。 5、爭(zhēng)議的解決。 6、其他約定的事項(xiàng)。 7、寫(xiě)明簽署的日期、雙方簽字捺印。
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商鋪被租賃解除租賃合同對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸
2021.02.21 289 -
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商鋪?zhàn)赓U合同怎么簽一、承租意向書(shū)簽約流程： （一）商家資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)。 （二）填寫(xiě)意向商戶入駐計(jì)劃單。 （三）簽承租意向協(xié)議。 （四）招商經(jīng)理簽字確認(rèn)。 （五）財(cái)務(wù)繳費(fèi)。 二、正式租賃合同簽約流程： （一）與客戶溝通談判、租賃方案修改。 （二）商鋪交房時(shí)
2021.04.01 554
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商鋪?zhàn)赓U合同是什么意思租賃合同種類有哪些
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2022-03-14 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同是什么意思?
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。商鋪
2022-04-04 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同與轉(zhuǎn)租合同有什么區(qū)別
商鋪?zhàn)赓U定金合同中首先要明確一下商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別。原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)的轉(zhuǎn)讓。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系不變的同時(shí)，承租人在租賃期內(nèi)
2022-05-23 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同
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2022-05-02 15,340
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2,022 2022.04.15 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
