房屋租賃合同無(wú)效如何辦理裝修補(bǔ)償？
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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如果房主不同意折價(jià)的話(huà)，按導(dǎo)致無(wú)效的過(guò)錯(cuò)程度分配賠償責(zé)任。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
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房屋租賃無(wú)效合同如何辦房屋租賃無(wú)效合同的處理： 1、合同自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人因此取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價(jià)補(bǔ)償； 2、因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)賠償損失； 3、法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.01.07 144 -
房屋租賃合同到期后裝修如何處理1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處
2021.04.08 284 -
房屋租賃合同無(wú)效如何賠償房屋租賃合同無(wú)效裝修賠償如下：出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃合同無(wú)效解除時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修損失由出租人賠償；出租人未同意裝修的，租賃合同無(wú)效解除時(shí)裝修損失由承租人賠償，出租人同時(shí)有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。
2021.01.10 180
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房屋租賃合同如何約定裝修補(bǔ)償
可以在經(jīng)過(guò)協(xié)商后，在合同中約定承租人裝修補(bǔ)償。比如：承租人需征得出租人同意才可裝修房屋。租賃期限屆滿(mǎn)后，出租人可以視情形給予適當(dāng)補(bǔ)償。但是如果承租人裝修過(guò)程中因個(gè)人原因?qū)е路课菔軗p，出租人給予補(bǔ)償，且
2022-06-07 15,340 -
無(wú)效房屋租賃合同中的裝飾裝修物糾紛如何處理
實(shí)踐中，在處理無(wú)效房屋租賃合同涉及的裝飾裝修物糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)出租人的需要程度和可利用價(jià)值，結(jié)合過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，分別對(duì)待：（1）屬出租人過(guò)錯(cuò)的，由出租人補(bǔ)償承租人的裝飾裝修損失。對(duì)于未形成附合的，損失主要
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃合同認(rèn)定無(wú)效房屋裝修損失如何承擔(dān)
租賃合同無(wú)效的，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-11-07 15,340 -
房屋租賃合同認(rèn)定無(wú)效 房屋裝修損失如何承擔(dān)
租賃合同無(wú)效的，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-10-11 15,340
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租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償租賃合同無(wú)效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定
756 2022.10.05 -
00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話(huà)，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話(huà)說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話(huà)，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
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房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話(huà)，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話(huà)說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話(huà)，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17
