買(mǎi)房定金與押金的賠償怎么區(qū)分？
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買(mǎi)房交了押金能不能退押金，一、買(mǎi)房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向?qū)Ψ街鲝垞p失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。二、房屋買(mǎi)賣(mài)定金怎么賠付依據(jù) 1、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買(mǎi)約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金; 3、在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
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買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)分辦法是，如果法律有明確的概念規(guī)定的，則是定金，訂金不是一個(gè)法律概念。并且如果有雙倍返還的效果的，則是定金，訂金不具有該效果。
二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持；訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。定金適用雙倍罰則。
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押金與定金的區(qū)別一是定金具有懲罰違約方的功能，給付定金一方不履行合同定金不能退換，接受定金一方不履行合同，要雙倍返還定金;而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，其對(duì)違約方的制裁僅以所交的押金為限; 二是定金有限額規(guī)定，不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，
2021.03.06 153 -
定金與押金的區(qū)別定金與押金的區(qū)別主要在于二者的適用條件不一樣，且法律性質(zhì)也不同。具體而言，押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢(qián)擔(dān)保，且交付時(shí)間不同，押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付。因此當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自身?yè)?dān)保所需
2022.04.12 777 -
買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別如下： 1、定金具有擔(dān)保作用，而訂金不具擔(dān)保作用； 2、定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金大多只能適用在有名合同中； 3、法律后果不同，定金一經(jīng)給付，要不是不予退還要不就是雙倍退還；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)
2022.05.13 439
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買(mǎi)房定金與購(gòu)房定金怎么區(qū)分
是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，據(jù)《》一百五十一條規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。若購(gòu)房
2022-09-02 15,340 -
買(mǎi)房定金與訂金該怎么區(qū)分
是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，據(jù)《》一百五十一條規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。若購(gòu)房
2022-09-02 15,340 -
買(mǎi)房定金與訂金怎樣區(qū)分？
是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，據(jù)《》一百五十一條規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。若購(gòu)房
2022-09-02 15,340 -
租房押金與定金押金的區(qū)別
1、押金是用于擔(dān)保合同的履行，由承租方支付。如果合同履行完畢，承租方?jīng)]有違約行為，出租方應(yīng)當(dāng)全額退還押金。 2、定金是也是用于合同履行的擔(dān)保，與押金不同的是它具有一定的懲罰性。由承租方支付。根據(jù)“定金
2022-04-23 15,340
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買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22 -
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定金與押金有什么區(qū)別押金與定金的區(qū)別： 兩者性質(zhì)存在不同。定金沒(méi)有物權(quán)上的效力，其擔(dān)保行為產(chǎn)生的只有債權(quán)；則押金在擔(dān)保物權(quán)的范圍內(nèi)。 設(shè)定人不同。定金只有被擔(dān)保主合同的雙方當(dāng)事人，才能為擔(dān)保的設(shè)定人，除了合同債務(wù)人，其他人都不能設(shè)定定金，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人自
3,923 2022.04.15
