什么是總預售商品房預售合同？
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了解商品房預售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質(zhì)、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。 8、房地產(chǎn)權屬登記義務。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當事人約定的條款。
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商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就商品房預售行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。
商品房預售合同，通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，約定由承購人支付定金或房價款的協(xié)議。但是開發(fā)商在對方起訴前仍然未取得商品房預售許可證明的，預售合同無效。
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什么是商品房預售合同商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承
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什么是商品房預售合同商品房預售合同的內(nèi)容是買賣雙方在一定的期限內(nèi)，根據(jù)購買合同進行協(xié)商。雙方的意思表示真實自愿，權利與義務明確合法。還具有我國的合同法規(guī)定的合同成立要件。因此，商品房的預售合同本身就屬于一個獨立的合同。買賣雙方在簽訂商品房預售合同時，所售房屋轉(zhuǎn)
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商品房預售合同是什么意思什么是商品房預售合同
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產(chǎn)權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
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商品房預售合同是什么
在銷售尚未竣工交付使用但已經(jīng)取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上明確記載的有效期為該預售房地產(chǎn)的預售期限，當有效期限到期時，該項目房地產(chǎn)的銷售不符合上述使用合同條
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商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
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