租賃合同租賃期滿，承租人不搬遷，違約金要承擔(dān)么

2021-01-13 255

普法內(nèi)容

租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)(可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算)，并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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