租房的備案有必要嗎？

2021-04-17 224

普法內容

民法典規(guī)定，租賃房屋時，要不要對房屋進行備案，由出租人決定，不備案不影響租賃合同的效力，所以轉租要不要備案，由出租人自行決定。

《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十九條房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

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出租房屋有必要去工商局備案嗎
房屋出租需要在房地產管理部門登記備案，不需要在工商局備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房屋租賃合同、房產租賃合同登記申請表、房屋所有權證等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審

2020-10-18 169
出租房屋必須要租賃備案嗎，有沒有相關的法律規(guī)定
房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立。【溫馨提示】這是根據(jù)當前問題的經(jīng)驗總結，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細

2024-05-05 43
個人出租房屋必須備案嗎？
個人出租房屋必須要備案。承租人對房屋進行房屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。辦理房屋租賃登記備案，

2023-05-26 23

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租房備案了就必須繳稅嗎
.租房子備案了要交稅。個人將閑置的房子出租出去，獲得租金收入，屬于財產租賃所得的征稅范圍，需繳納相關稅費。根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅的有關規(guī)定，個人房屋出租住房應按照百分之一點五交納增值稅，月租金收

2024-03-14 15,340
公司租房合同備案是什么意思有必要嗎
公司租房合同備案是指加工貿易企業(yè)持合法的加工貿易合同到主管海關備案、申請保稅并領取加工貿易《登記手冊》或其他準予合同備案憑證的行為。

2022-07-02 15,340
房產出租必須辦理房屋租賃備案嗎
房屋出租必須向房產管理部門登記備案，辦理備案時應當攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權證書。關于房屋出租必須備案嗎的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答

2023-10-17 15,340
深圳租房合同備案到底有沒有必要呢？
符合特區(qū)人才引進規(guī)定和正在特區(qū)接受全日制中高等學歷(職業(yè))教育的非深戶籍人員，依照本條例規(guī)定在特區(qū)辦理居住登記的，可以直接申領居住證。從6月份起，要辦理居住必須滿足兩個條件，即： 1、連續(xù)居住滿12

2022-07-12 15,340

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01:57
租房合同備案流程
一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋

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01:05
租房備案登記后要交多少稅
租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關法律規(guī)定，個人出租非住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元

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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

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