法律要求一定要租賃必須備案嗎
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原則上，房屋出租并不要求進行備案手續(xù)，但如能進行備案，則有助于維護當事人的相關權益。具體而言，房屋租賃合同乃是指出租方（即房東）將所擁有的房產(chǎn)提供給承租方（即租客）使用，到期之時，租客則需依約支付租金；而在合約終止之際，租客需將房屋以良好狀態(tài)歸還給出租方。此種合同屬于諾成性、雙務性以及有償性的合同類型。當雙方當事人就房屋租賃事宜達成共識時，房屋租賃合同便正式生效。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋出租是否進行備案并不影響其租賃協(xié)議的有效性。 若房屋租賃合同經(jīng)過登記備案，則具備以下對抗第三人的效力：首先，在租賃期限內(nèi)，若出租方欲出售該房屋，租客有權在同等條件下享有優(yōu)先購買權；其次，租賃期滿之后，若出租方有意將該房屋再次出租，租客亦可在同等條件下享有優(yōu)先承租權；此外，在房屋租賃期間，若出租方將該房屋出售予第三方，第三方仍須繼續(xù)履行原有的租賃合同；最后，若出租方在房屋租賃期間，將已出租的房屋設定了抵押，且該抵押物在日后被依法處分給了第三方，那么第三方也需要繼續(xù)履行原有的租賃合同。
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顧名思義，租房網(wǎng)簽即房屋租賃網(wǎng)簽系統(tǒng)。繼二手房網(wǎng)簽提出以后，廣州又準備建立出租房的網(wǎng)簽系統(tǒng)。 無論是二手房網(wǎng)簽，還是租房網(wǎng)簽，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現(xiàn)，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。為了避免租賃交易中產(chǎn)生陰陽合同和更準確地反映廣州市的租金水平，廣州在二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)加緊推出的同時，已經(jīng)開始籌備研發(fā)全市的房屋租賃網(wǎng)簽系統(tǒng)。 可以預見，租房網(wǎng)簽系統(tǒng)推出以后，只要相關部門能夠全力執(zhí)行，中介暗箱操作等現(xiàn)象將得到遏制，租房糾紛也將大大減少。
網(wǎng)簽房屋租賃備案并非是必須的，無論是二手房網(wǎng)簽，還是租房網(wǎng)簽，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現(xiàn)，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。因此并不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網(wǎng)簽備案，在上海租售房屋必須要進行網(wǎng)簽備案登記。
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網(wǎng)簽租賃備案房租有最低要求嗎一、網(wǎng)簽租賃備案對房東的影響有什么？ 沒有什么影響，只要按照正常的手續(xù)辦理即可，但如果存在違反相關規(guī)定的，則需要追究相關法律責任，對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關材料到房屋所在地的房產(chǎn)
2024.05.04 36 -
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2023.06.07 27 -
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2022-01-21 15,340 -
我國法律上規(guī)定房屋租賃備案證明必須辦嗎？
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2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)出租必須辦理房屋租賃備案嗎
房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時應當攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權證書。關于房屋出租必須備案嗎的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答
2023-10-17 15,340 -
法拍房過戶必須要備案嗎
律師解答 法拍房只有備案，其過戶手續(xù)與其他房屋相同，當事人只需攜帶司法拍賣會的購買證明和之前房產(chǎn)所屬的證明以及個人身份證明去房屋所在地房管局辦理過戶手續(xù)。
2023-10-28 15,340
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租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規(guī)定所需的其他相關材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進行的。租賃合同備案不一定要當事
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3,337 2022.05.11 -
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注冊商標許可使用必須備案嗎根據(jù)《中華人民共和國商標法》的相關規(guī)定，注冊商標的商標權人享有許可他人使用其注冊商標的權利。商標權人可以與他人簽訂許可使用合同。但是需要注意的是，許可他人使用其注冊商標的，許可人應當將其商標使用許可報商標局備案，由商標局公告。商標使用許可未
2,515 2022.04.15
