深圳租房合同備案到底有沒(méi)有必要呢？
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符合特區(qū)人才引進(jìn)規(guī)定和正在特區(qū)接受全日制中高等學(xué)歷(職業(yè))教育的非深戶籍人員，依照本條例規(guī)定在特區(qū)辦理居住登記的，可以直接申領(lǐng)居住證。 從6月份起，要辦理居住必須滿足兩個(gè)條件，即： 1、連續(xù)居住滿12個(gè)月 2、連續(xù)繳納社保12個(gè)月或領(lǐng)居住證前2年內(nèi)滿18個(gè)月 而居住證作為非深戶幼升小的必備材料，新居住證的要求已經(jīng)完全滿足非深戶在深居住至少一年且實(shí)際居住兩個(gè)條件，租賃合同備案就變得有點(diǎn)重復(fù)了(而且租賃合同也不一定就證明了實(shí)際居住，不得不說(shuō)，zf新居住證這一招真的能橫掃一片)。
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民法典規(guī)定，租賃房屋時(shí)，要不要對(duì)房屋進(jìn)行備案，由出租人決定，不備案不影響租賃合同的效力，所以轉(zhuǎn)租要不要備案，由出租人自行決定。
房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
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房屋租賃合同備案嗎？有必要弄嗎？不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定： 1、如果是經(jīng)營(yíng)性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理辦理登記備案手續(xù)； 2、如果是住宅用房，可以暫時(shí)不登記，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好進(jìn)行
2020.06.04 152 -
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租房合同沒(méi)有備案是否有效符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.26 385
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沒(méi)有備案的租賃合同到底有效嗎
沒(méi)有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用
2022-06-04 15,340 -
租房合同沒(méi)有備案？
租房合同訂立后沒(méi)有備案的，不影響租房合同的法律效力。 備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)
2022-06-20 15,340 -
律師深圳房屋租賃合同去哪里備案
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(根據(jù)情況提供下列一種材料即可)： (1)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證); (2)具有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能
2022-05-24 15,340 -
購(gòu)房合同到底有沒(méi)有一個(gè)人辦理備案
對(duì)于購(gòu)房合同備案人手一份這種情況，要注意以下幾點(diǎn) 1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)
2022-07-11 15,340
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購(gòu)房合同怎么查有沒(méi)有備案購(gòu)房合同查有沒(méi)有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17 -
01:33
怎么查期房有沒(méi)有備案查期房有沒(méi)有備案的方式如下：一方面，可以到在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看，另一方面，在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中，新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。具體在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意： 1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上能夠了解開(kāi)發(fā)企
7,010 2022.05.11
