農村房屋長期租賃是否有效

2021-04-24 962

普法內容

長期租賃的合同是有效的。但是要注意長期租賃農村房屋不得超過20年。我國的相關政策規(guī)定，城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。如果超過了20年，超過部分就是無效的，不過可以續(xù)訂租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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農村房屋租賃合同無效的根據(jù)是
以下情形農村房屋買賣合同無效：（一）主體不適格的；（二）惡意串通損害他人合法權益的；（三）以虛假的意思表示簽訂的；（四）違背公序良俗的；（五）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

2021-01-13 122
農村土地長期租賃合同
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、

2024-04-22 52
農村最長土地租賃期限
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。我國法律規(guī)定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的年限。第二百一十四條

2024-05-04 44

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延長房屋租賃期限是否具有法律效力？
口頭約定延長房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果約定期限超過六個月的口頭約定為無效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)《中華人民共

2022-07-12 15,340
房屋租賃合同是否有效租賃期是否必須是一年
租賃房屋期限并非必須是一年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋的具體期限由雙方當事人自行協(xié)商確定，但不得超過二十年，如果超過二十年的，超過部分不發(fā)生法律效力。

2023-10-06 15,340
房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉讓房屋
房產過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買賣不破租賃的原則,房屋權屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

2023-07-26 15,340
出租建設在農村集體土地上的房屋，租賃合同是否有效
農村房屋租賃合同，只要經(jīng)雙方當事人簽字后就有效。

2022-10-09 15,340

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01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

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01:08
農村自建房買賣合同是否有法律效應
農村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；

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