買房入戶有哪些流程以及要注意哪些事項

2020-02-03 148

普法內(nèi)容

買房的具體流程：一、確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。二、準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。三、拿著有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務。四、簽訂合同后，要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。注意事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時限。 3.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。 4.簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 5.注意約定違約責任。

《城市房地產(chǎn)管理法》第36條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買房有那些注意事項及流程是什么
在辦理按揭購房前，我們先要知道自己是不是具有申請住房貸款的條件，主要包括以下幾點：第一，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人資信良好;第二，已經(jīng)簽訂合法有效的購房合同;第三，所購商品房產(chǎn)權(quán)明晰，符合銀行的要求;第四，已交付20%以上的首付款;第五

2021-06-13 128
房屋過戶給公司的流程有哪些，注意事項有哪些
1，房地產(chǎn)買賣合同（或抵債協(xié)議或贈與公證書） 2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明 3、房地產(chǎn)原購入、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價的資料復印件，提供單位須蓋核對章（來源為非購置的可不提供本點要求的資料）。如果屬于2005年8月1日后購

2024-06-20 30
交通事故賠償流程及注意事項有哪些
交通事故賠償項目包括道路交通事故受害人因此產(chǎn)生的醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費、被撫養(yǎng)人生活費、殘疾賠償金等。注意事項：賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。

2022-05-25 33

專業(yè)問答更多>>

一手房購房流程怎么走, 有哪些注意事項？買房有哪些注意事項？
很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據(jù)一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基

2022-02-27 15,340
買賣二手房時必須注意哪些事項？二手房交易的注意事項及流程有哪些
由于我國房價太不友好，許多工薪階級會選擇買二手房，在進行二手房需要注意一些事項，否則可能權(quán)利會受到損害而不知。那么二手房交易的注意事項有哪些呢？二手房交易的注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋

2022-03-06 15,340
注意事項房屋拍賣流程以及原則有哪些
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房原則：房地產(chǎn)拍

2022-04-18 15,340
買二手房貸款注意事項有哪些需要哪些流程及相關材料
買二手房貸款注意事項如下第一,買方貸款很多時候是需要賣方出面協(xié)助的,例如到銀行或者中介簽訂借款合同等,你要搞清楚你需要出面幾次,免得到時候麻煩。第二:什么時候收到尾款,一般過戶產(chǎn)權(quán)之后還要一段時間才

2022-06-14 15,340

法律短視頻更多>>

01:08
買房子交首付注意事項有哪些
買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積

1,728 15,340
01:04
購買商標注意事項有哪些
第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

2,282 15,340
01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

1,598 15,340